Chr. Bergs Vej 19, 7330 Brande — Villa · 79 m² · bygget 1960 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 79 m², grund på 988 m², 3 værelser, opført i 1960. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7330). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 79 m²
Samlet bygningsareal: 79 m²
Bebygget areal: 79 m²
Grundareal: 988 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 348.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.938 kr/m².955.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetChr. gns: 11.013 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7330-snit 13.063 kr/m²-15,70 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.077.573 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Ejerandel overdraget
2023feb.Ejerskifte
2007mar.Ejerskifte
2003mar.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Chr. Bergs Vej 12 7330 Brande	150 m²	97 m	09-12-2024	1.500.000 kr.	10.000 kr./m²
Rønne Allé 9 7330 Brande	78 m²	627 m	15-04-2024	1.100.000 kr.	14.103 kr./m²
Elme Allé 17 7330 Brande	76 m²	578 m	11-03-2024	850.000 kr.	11.184 kr./m²
Granbakken 6 7330 Brande	70 m²	165 m	07-08-2025	490.000 kr.	7.000 kr./m²
Engtoften 22 7330 Brande	72 m²	399 m	19-08-2024	650.000 kr.	9.028 kr./m²
Engtoften 26 7330 Brande	72 m²	400 m	25-01-2024	845.000 kr.	11.736 kr./m²
Pilevænget 5 7330 Brande	90 m²	107 m	15-06-2025	790.000 kr.	8.778 kr./m²
Granbakken 10 7330 Brande	90 m²	109 m	29-04-2024	1.050.000 kr.	11.667 kr./m²
Elme Allé 5 7330 Brande	86 m²	520 m	30-06-2025	1.175.000 kr.	13.663 kr./m²
Granbakken 9 7330 Brande	90 m²	128 m	18-04-2024	1.100.000 kr.	12.222 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu