Charlottenlundvej 32, 1., 2900 Hellerup — Ejerlejlighed · 118 m² · bygget 1918 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 118 m², 5 værelser, opført i 1918. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1918
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 18.963.000 kr.
Offentlig grundværdi: 12.449.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 57.642 kr/m².5.327.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetCharlottenlundvej gns: 55.519 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 76.278 kr/m²-27,20 pct.
3Boligareal større end typisk118 m² vs. 94 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.7%-3,70 pct.
4Alders-risiko (108 år)Huset er 108 år gammelt (opført 1918). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering6.826.571 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010aug.Ejerandel overdraget
1986sep.Ejerandel overdraget
jun.Ejerskifte
1918Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Charlottenlundvej 16B 2900 Hellerup	97 m²	149 m	17-03-2025	6.200.000 kr.	63.918 kr./m²
Charlottenlundvej 2A, st. 2900 Hellerup	84 m²	294 m	15-07-2025	5.275.000 kr.	62.798 kr./m²
Charlottenlundvej 9, 1. tv 2900 Hellerup	77 m²	227 m	14-09-2024	4.550.000 kr.	59.091 kr./m²
Charlottenlundvej 7, 1. tv 2900 Hellerup	77 m²	253 m	09-09-2026	5.275.000 kr.	68.506 kr./m²
Charlottenlundvej 7, st. th 2900 Hellerup	77 m²	253 m	16-01-2024	4.200.000 kr.	54.545 kr./m²
Charlottenlundvej 5, 2. tv 2900 Hellerup	68 m²	268 m	28-07-2025	4.700.000 kr.	69.118 kr./m²
Bernstorffsvej 129, st. 2900 Hellerup	118 m²	506 m	09-12-2023	5.300.000 kr.	44.915 kr./m²
Tranegårdsvej 53, 2. tv 2900 Hellerup	115 m²	333 m	13-09-2024	5.670.000 kr.	49.304 kr./m²
Bernstorffsvej 129, 1. 2900 Hellerup	119 m²	506 m	01-02-2025	6.400.000 kr.	53.782 kr./m²
Tranegårdsvej 55, 1. tv 2900 Hellerup	113 m²	334 m	23-10-2024	5.700.000 kr.	50.442 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu