Ceresvej 23, Lendrup, 9670 Løgstør — Fritidshus / sommerhus · 43 m² · bygget 1937 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 43 m², 2 værelser, opført i 1937, renoveret i 1979. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9670).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1937
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 43 m²
Samlet bygningsareal: 43 m²
Bebygget areal: 43 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 282.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 13 handler i LendrupMedian pris/m² for fritidshus i Lendrup (9670, sidste 24 mdr.): 12.500 kr/m² × 43 m².537.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk43 m² vs. 52 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering629.633 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+87,95 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9670 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 43 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg: 335.000 kr.
I dag · vores estimat: 629.633 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg335.000 kr.
2021jun.Ejerskifte
2010nov.Ejerskifte
1998feb.Ejerskifte
1979Ombygning
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ceresvej 10, Lendrup 9670 Løgstør	44 m²	123 m	14-09-2025	550.000 kr.	12.500 kr./m²
Ceresvej 51, Lendrup 9670 Løgstør	42 m²	210 m	22-04-2026	925.000 kr.	22.024 kr./m²
Ceresvej 9, Lendrup 9670 Løgstør	56 m²	112 m	14-08-2025	475.000 kr.	8.482 kr./m²
Ceresvej 43, Lendrup 9670 Løgstør	63 m²	157 m	13-01-2025	1.300.000 kr.	20.635 kr./m²
Ceresvej 6, Lendrup 9670 Løgstør	65 m²	149 m	17-09-2025	625.000 kr.	9.615 kr./m²
Lendrupvej 78, Lendrup 9670 Løgstør	41 m²	136 m	01-08-2024	1.550.000 kr.	37.805 kr./m²
Faxevej 3, Lendrup 9670 Løgstør	45 m²	368 m	11-06-2025	700.000 kr.	15.556 kr./m²
Urbanvej 17, Lendrup 9670 Løgstør	46 m²	232 m	25-09-2025	510.000 kr.	11.087 kr./m²
Porsevej 9, Lendrup 9670 Løgstør	57 m²	673 m	18-01-2026	700.000 kr.	12.281 kr./m²
Albanivej 26, Lendrup 9670 Løgstør	60 m²	315 m	15-12-2024	1.579.000 kr.	26.317 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu