Centrumsgaden 41, Bov, 6330 Padborg — Villa · 156 m² · bygget 1975 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 952 m², 5 værelser, opført i 1975, renoveret i 1996. Beliggende i Aabenraa Kommune (6330).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1975
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 952 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.189.000 kr.
Offentlig grundværdi: 242.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 28 handler i BovMedian pris/m² for villa i Bov (6330, sidste 24 mdr.): 10.996 kr/m² × 156 m².1.715.376 kr.
2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.444.240 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+172,50 pct. siden maj 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6330 (villa)

Markedsudvikling i 6330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 1992 · Alm. Salg: 530.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.444.240 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996Ombygning
1992majSolgt, alm. frit salg530.000 kr.
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Centrumsgaden 24, Bov 6330 Padborg	168 m²	62 m	20-02-2026	835.000 kr.	4.970 kr./m²
Centrumsgaden 43, Bov 6330 Padborg	141 m²	29 m	07-02-2024	1.450.000 kr.	10.284 kr./m²
Centrumsgaden 30, Bov 6330 Padborg	170 m²	106 m	07-11-2024	2.200.000 kr.	12.941 kr./m²
Centrumsgaden 11, Bov 6330 Padborg	176 m²	58 m	15-05-2026	1.600.000 kr.	9.091 kr./m²
Centrumsgaden 10, Bov 6330 Padborg	130 m²	120 m	18-06-2026	1.595.000 kr.	12.269 kr./m²
Centrumsgaden 14, Bov 6330 Padborg	201 m²	76 m	08-02-2025	1.400.000 kr.	6.965 kr./m²
Centrumsgaden 159, Bov 6330 Padborg	106 m²	268 m	12-09-2024	750.000 kr.	7.075 kr./m²
Valsbølgade 24, Bov 6330 Padborg	158 m²	370 m	06-01-2026	1.850.000 kr.	11.709 kr./m²
Ellundvej 28, Bov 6330 Padborg	158 m²	411 m	08-02-2024	1.400.000 kr.	8.861 kr./m²
Ellundvej 4, Bov 6330 Padborg	156 m²	584 m	24-04-2024	1.225.000 kr.	7.853 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu