Cementvej 5

Villa · 180 m² · bygget 1917

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 649 m², 7 værelser, opført i 1917. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 2
Byggeår: 1917
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 649 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.009 kr/m².2.686.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetCementvej gns: 20.313 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 21.637 kr/m²-6,10 pct.
3Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.232.365 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+56,66 pct. siden nov. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (villa)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2012 · Alm. Salg: 2.650.000 kr.
30. sep. 2023 · Alm. Salg: 1.425.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.232.365 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Ejerskifte1.425.000 kr.
2012nov.Solgt, alm. frit salg2.650.000 kr.
1999mar.Ejerskifte
1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Cementvej 21 9400 Nørresundby	155 m²	154 m	27-11-2025	1.795.000 kr.	11.581 kr./m²
Cementvej 12A 9400 Nørresundby	95 m²	87 m	15-05-2024	1.850.000 kr.	19.474 kr./m²
Engvej 51 9400 Nørresundby	182 m²	136 m	19-06-2024	2.075.000 kr.	11.401 kr./m²
Godthåbsgade 37 9400 Nørresundby	179 m²	410 m	15-11-2025	4.400.000 kr.	24.581 kr./m²
Lerumbakken 12 9400 Nørresundby	166 m²	290 m	11-01-2024	2.998.000 kr.	18.060 kr./m²
Rosenvænget 16 9400 Nørresundby	180 m²	1,2 km	13-11-2025	1.600.000 kr.	8.889 kr./m²
Gyvelvej 41 9400 Nørresundby	181 m²	1,1 km	07-10-2025	2.175.000 kr.	12.017 kr./m²
Kirke Alle 3 9400 Nørresundby	185 m²	1,0 km	29-04-2024	3.970.000 kr.	21.459 kr./m²
Hjørringvej 93 9400 Nørresundby	180 m²	1,3 km	19-03-2024	3.600.000 kr.	20.000 kr./m²
Bakkelygade 42 9400 Nørresundby	190 m²	854 m	26-04-2025	2.400.000 kr.	12.632 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu