Cementvej 18

Villa · 167 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 788 m², 5 værelser, opført i 1977. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.425.000 kr.
Offentlig grundværdi: 934.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.337 kr/m².2.733.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetCementvej gns: 20.313 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 21.637 kr/m²-6,10 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.674.905 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,15 pct. siden okt. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (villa)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2021 · Alm. Salg: 2.520.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.674.905 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Solgt, alm. frit salg2.520.000 kr.
2001okt.Ejerskifte
1991nov.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Cementvej 21 9400 Nørresundby	155 m²	42 m	27-11-2025	1.795.000 kr.	11.581 kr./m²
Cementvej 12A 9400 Nørresundby	95 m²	72 m	15-05-2024	1.850.000 kr.	19.474 kr./m²
Cementvej 1 9400 Nørresundby	85 m²	200 m	10-12-2023	1.798.000 kr.	21.153 kr./m²
Lerumbakken 12 9400 Nørresundby	166 m²	423 m	11-01-2024	2.998.000 kr.	18.060 kr./m²
Engvej 51 9400 Nørresundby	182 m²	201 m	19-06-2024	2.075.000 kr.	11.401 kr./m²
Gammel Kongevej 46 9400 Nørresundby	160 m²	600 m	30-10-2025	2.595.000 kr.	16.219 kr./m²
Toftevej 46 9400 Nørresundby	167 m²	1,0 km	31-05-2026	3.895.000 kr.	23.323 kr./m²
Godthåbsgade 37 9400 Nørresundby	179 m²	508 m	15-11-2025	4.400.000 kr.	24.581 kr./m²
Irisvej 5 9400 Nørresundby	156 m²	590 m	14-03-2024	3.900.000 kr.	25.000 kr./m²
Øster Strandvej 37 9400 Nørresundby	161 m²	838 m	18-11-2025	2.025.000 kr.	12.578 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu