Cellovej 2

Villa · 218 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 218 m², grund på 1.134 m², 7 værelser, opført i 1974, renoveret i 2005. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 218 m²
Samlet bygningsareal: 218 m²
Bebygget areal: 218 m²
Grundareal: 1134 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.911.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.004.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.525 kr/m².3.023.000 kr.
2Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1974 (52 år). Estimeret renoveringsår: 2005. Signaler: BBR ombygning 2005 (21 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1974-bygning · Prisstigning 94% mellem salg → renovering sandsynlig+7,50 pct.
3Vores vurdering3.493.852 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-3,54 pct. siden nov. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 218 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2019 · Alm. Salg: 3.300.000 kr.
31. aug. 2020 · Alm. Salg: 1.863.325 kr.
17. dec. 2020 · Alm. Salg: 3.621.940 kr.
I dag · vores estimat: 3.493.852 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020dec.Solgt, alm. frit salg3.621.940 kr.
aug.Ejerskifte1.863.325 kr.
2019nov.Ejerskifte3.300.000 kr.
2005Ombygning
1994feb.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klavervej 7 4200 Slagelse	231 m²	279 m	24-11-2024	2.800.000 kr.	12.121 kr./m²
Haydnsvej 6 4200 Slagelse	214 m²	640 m	12-12-2024	2.750.000 kr.	12.850 kr./m²
Flygelvej 10 4200 Slagelse	202 m²	210 m	01-04-2025	3.650.000 kr.	18.069 kr./m²
Klarinetvej 5 4200 Slagelse	203 m²	337 m	06-10-2025	2.995.000 kr.	14.754 kr./m²
Fløjtevej 1 4200 Slagelse	240 m²	393 m	08-07-2025	3.995.000 kr.	16.646 kr./m²
Thomsensvej 11 4200 Slagelse	216 m²	1,3 km	22-11-2025	2.300.000 kr.	10.648 kr./m²
Jonsgården 15 4200 Slagelse	191 m²	342 m	09-10-2024	3.820.000 kr.	20.000 kr./m²
Bachsvej 6 4200 Slagelse	196 m²	571 m	04-12-2024	2.700.000 kr.	13.776 kr./m²
Fløjtevej 2 4200 Slagelse	188 m²	371 m	27-08-2024	2.525.000 kr.	13.431 kr./m²
Ringkøbingvej 21 4200 Slagelse	208 m²	1,1 km	22-01-2026	2.695.000 kr.	12.957 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu