Cedervænget 35, 1. mf, 2830 Virum — Ejerlejlighed · 50 m² · bygget 1958 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 50 m², 2 værelser, opført i 1958. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 4
Byggeår: 1958
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 50 m²
Samlet bygningsareal: 1670 m²
Bebygget areal: 430 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 141.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.112 kr/m².2.466.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetCedervænget gns: 39.333 kr/m² (59 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 45.425 kr/m²-13,40 pct.
3Boligareal mindre end typisk50 m² vs. 60 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
4Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering1.910.077 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Ejerandel overdraget
1986nov.Ejerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Cedervænget 37, 2. mf 2830 Virum	50 m²	17 m	09-09-2024	1.325.000 kr.	26.500 kr./m²
Cedervænget 25, 2. mf 2830 Virum	50 m²	55 m	26-06-2024	1.825.000 kr.	36.500 kr./m²
Cedervænget 13, st. mf 2830 Virum	50 m²	108 m	29-11-2023	1.750.000 kr.	35.000 kr./m²
Cedervænget 23, 3. mf 2830 Virum	47 m²	53 m	13-11-2023	1.500.000 kr.	31.915 kr./m²
Cedervænget 25, 3. mf 2830 Virum	47 m²	55 m	12-11-2025	2.005.000 kr.	42.660 kr./m²
Cedervænget 25, 3. tv 2830 Virum	63 m²	55 m	04-04-2024	2.385.000 kr.	37.857 kr./m²
Cedervænget 23, 2. th 2830 Virum	72 m²	53 m	18-11-2025	2.989.000 kr.	41.514 kr./m²
Cedervænget 43, st. tv 2830 Virum	73 m²	62 m	25-02-2026	4.100.000 kr.	56.164 kr./m²
Cedervænget 43, st. tv. 2830 Virum	73 m²	62 m	26-02-2026	4.100.000 kr.	56.164 kr./m²
Cedervænget 43, st. tv. 2830 Virum	73 m²	62 m	29-07-2025	2.690.000 kr.	36.849 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu