Cedervænget 25, 3. mf

Ejerlejlighed · 47 m² · bygget 1958

Om boligen

Ejerlejlighed på 47 m², 1 værelser, opført i 1958. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 1
Etager: 4
Byggeår: 1958
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 47 m²
Samlet bygningsareal: 1670 m²
Bebygget areal: 430 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 146.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.746 kr/m².2.461.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetCedervænget gns: 39.333 kr/m² (59 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 45.425 kr/m²-13,40 pct.
3Boligareal mindre end typisk47 m² vs. 60 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
4Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering1.779.553 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,24 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 47 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2026 · Alm. Salg: 2.005.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.779.553 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg2.005.000 kr.
2023dec.Ejerskifte
2020sep.Ejerskifte
2013feb.Ejerskifte
2001nov.Ejerskifte
1997jun.Ejerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Cedervænget 23, 3. mf 2830 Virum	47 m²	18 m	13-11-2023	1.500.000 kr.	31.915 kr./m²
Cedervænget 25, 2. mf 2830 Virum	50 m²	0 m	26-06-2024	1.825.000 kr.	36.500 kr./m²
Cedervænget 37, 2. mf 2830 Virum	50 m²	53 m	09-09-2024	1.325.000 kr.	26.500 kr./m²
Cedervænget 13, st. mf 2830 Virum	50 m²	54 m	29-11-2023	1.750.000 kr.	35.000 kr./m²
Cedervænget 35, 1. mf 2830 Virum	50 m²	55 m	19-09-2024	1.950.000 kr.	39.000 kr./m²
Cedervænget 25, 3. tv 2830 Virum	63 m²	0 m	04-04-2024	2.385.000 kr.	37.857 kr./m²
Cedervænget 23, 2. th 2830 Virum	72 m²	18 m	18-11-2025	2.989.000 kr.	41.514 kr./m²
Cedervænget 43, st. tv. 2830 Virum	73 m²	73 m	26-02-2026	4.100.000 kr.	56.164 kr./m²
Cedervænget 43, st. tv. 2830 Virum	73 m²	73 m	29-07-2025	2.690.000 kr.	36.849 kr./m²
Cedervænget 43, st. tv 2830 Virum	73 m²	73 m	25-02-2026	4.100.000 kr.	56.164 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu