Cederstien 9

Fritidshus · 100 m² · bygget 1952

Om boligen

Fritidshus på 100 m², grund på 1.336 m², 3 værelser, opført i 1952. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 1336 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.630.000 kr.
Offentlig grundværdi: 873.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.981 kr/m².2.429.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetCederstien gns: 28.409 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 35.662 kr/m²-20,30 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.246.603 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+224,95 pct. siden sep. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. sep. 2013 · Alm. Salg: 320.000 kr.
2. nov. 2026 · Alm. Salg: 691.362 kr.
I dag · vores estimat: 2.246.603 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026nov.Solgt, familiehandel691.362 kr.
2023sep.Ejerandel overdraget
2013sep.Solgt, andet320.000 kr.
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Cederstien 7A 4500 Nykøbing Sj	69 m²	52 m	15-10-2024	3.300.000 kr.	47.826 kr./m²
Græshoppestien 5 4500 Nykøbing Sj	101 m²	101 m	21-04-2026	3.350.000 kr.	33.168 kr./m²
Græshoppestien 5 4500 Nykøbing Sj	101 m²	101 m	14-01-2025	3.250.000 kr.	32.178 kr./m²
Røntoftevej 14 4500 Nykøbing Sj	99 m²	282 m	22-10-2025	1.700.000 kr.	17.172 kr./m²
Petitvej 6 4500 Nykøbing Sj	99 m²	327 m	29-09-2025	2.050.000 kr.	20.707 kr./m²
Skovridervej 7 4500 Nykøbing Sj	99 m²	398 m	28-11-2023	2.645.000 kr.	26.717 kr./m²
Borgmestervænget 8 4500 Nykøbing Sj	98 m²	470 m	05-10-2025	1.700.000 kr.	17.347 kr./m²
Østerled 2 4500 Nykøbing Sj	97 m²	669 m	13-01-2026	1.900.000 kr.	19.588 kr./m²
Østerdalen 16, Øster Lyng 4500 Nykøbing Sj	98 m²	799 m	28-05-2026	1.900.000 kr.	19.388 kr./m²
Østerlyngvej 137 4500 Nykøbing Sj	97 m²	964 m	12-03-2025	2.495.000 kr.	25.722 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu