Cederstien 8

Fritidshus · 59 m² · bygget 2008

Om boligen

Fritidshus på 59 m², grund på 750 m², 3 værelser, opført i 2008. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 59 m²
Samlet bygningsareal: 59 m²
Bebygget areal: 59 m²
Grundareal: 750 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.676.000 kr.
Offentlig grundværdi: 797.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.188 kr/m².1.956.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetCederstien gns: 31.844 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 35.701 kr/m²-10,80 pct.
3Vores vurdering1.835.507 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+22,78 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 59 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2020 · Alm. Salg: 950.000 kr.
2. sep. 2021 · Alm. Salg: 1.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.835.507 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Solgt, alm. frit salg1.495.000 kr.
2020jun.Ejerskifte950.000 kr.
2008Bygget
1991aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Cederstien 7A 4500 Nykøbing Sj	69 m²	87 m	15-10-2024	3.300.000 kr.	47.826 kr./m²
Apotekerstien 25 4500 Nykøbing Sj	60 m²	422 m	26-06-2026	1.700.000 kr.	28.333 kr./m²
Ahornvej 11 4500 Nykøbing Sj	60 m²	432 m	13-12-2023	1.205.000 kr.	20.083 kr./m²
Græshoppestien 12 4500 Nykøbing Sj	62 m²	169 m	24-09-2026	2.200.000 kr.	35.484 kr./m²
Østerled 4 4500 Nykøbing Sj	59 m²	621 m	13-04-2025	1.625.000 kr.	27.542 kr./m²
Borgmestervænget 13 4500 Nykøbing Sj	60 m²	489 m	09-09-2024	2.995.000 kr.	49.917 kr./m²
Margueritevej 22 4500 Nykøbing Sj	60 m²	492 m	05-04-2024	1.500.000 kr.	25.000 kr./m²
Douglasvej 7 4500 Nykøbing Sj	60 m²	512 m	25-08-2024	1.495.000 kr.	24.917 kr./m²
Elvervangen 15 4500 Nykøbing Sj	58 m²	578 m	16-01-2026	2.250.000 kr.	38.793 kr./m²
Græshoppestien 9 4500 Nykøbing Sj	54 m²	90 m	18-08-2024	1.295.000 kr.	23.981 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu