Cederstien 13

Fritidshus · 81 m² · bygget 2010

Om boligen

Fritidshus på 81 m², grund på 1.791 m², 4 værelser, opført i 2010. Beliggende i Odsherred Kommune (4500). Energimærke F1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2010
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 81 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 1791 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.211.000 kr.
Offentlig grundværdi: 879.000 kr.

Boligen er klassificeret som F1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.452 kr/m².2.331.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetCederstien gns: 31.844 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 35.667 kr/m²-10,70 pct.
3Vores vurdering2.660.208 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+442,90 pct. siden dec. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 81 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. dec. 2009 · Alm. Salg: 490.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.660.208 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010Bygget
2009dec.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2010490.000 kr.
1973apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2010

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Cederstien 7A 4500 Nykøbing Sj	69 m²	108 m	15-10-2024	3.300.000 kr.	47.826 kr./m²
Fyrrestien 5, Øster Lyng 4500 Nykøbing Sj	80 m²	98 m	06-10-2025	2.400.000 kr.	30.000 kr./m²
Margueritevej 30 4500 Nykøbing Sj	82 m²	561 m	05-02-2025	1.830.000 kr.	22.317 kr./m²
Røntoftevej 6 4500 Nykøbing Sj	84 m²	369 m	15-08-2025	1.995.000 kr.	23.750 kr./m²
Provisorvej 21 4500 Nykøbing Sj	77 m²	288 m	30-04-2025	1.802.500 kr.	23.409 kr./m²
Svinget 7 4500 Nykøbing Sj	76 m²	192 m	29-07-2025	2.495.000 kr.	32.829 kr./m²
Grandisvej 7 4500 Nykøbing Sj	79 m²	534 m	29-11-2024	2.560.000 kr.	32.405 kr./m²
Østerled 8 4500 Nykøbing Sj	82 m²	638 m	10-09-2025	2.050.000 kr.	25.000 kr./m²
Margueritevej 20 4500 Nykøbing Sj	84 m²	491 m	21-09-2026	2.180.000 kr.	25.952 kr./m²
Bogfinkevej 9 4500 Nykøbing Sj	87 m²	208 m	24-09-2026	2.700.000 kr.	31.034 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu