Cedergangen 48

Villa · 124 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 19 m², 6 værelser, opført i 1957. Beliggende i Københavns Kommune (2300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1957
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.847 kr/m².5.815.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetCedergangen gns: 53.119 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 70.914 kr/m²-25,10 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Lille grund til villaKun 19 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering6.455.247 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+893,11 pct. siden mar. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2002 · Alm. Salg: 650.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.455.247 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Ejerskifte
2002mar.Solgt, alm. frit salg650.000 kr.
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Cedergangen 27 2300 København S	95 m²	116 m	08-11-2023	5.100.000 kr.	53.684 kr./m²
Cedergangen 8 2300 København S	94 m²	232 m	15-10-2025	4.940.000 kr.	52.553 kr./m²
Cedergangen 46 2300 København S	85 m²	13 m	10-07-2025	4.800.000 kr.	56.471 kr./m²
Cedergangen 11 2300 København S	69 m²	217 m	09-10-2024	4.300.000 kr.	62.319 kr./m²
Engsletten 20 2300 København S	122 m²	239 m	19-03-2024	5.500.000 kr.	45.082 kr./m²
Vejlands Allé 134 2300 København S	123 m²	455 m	10-01-2026	5.825.000 kr.	47.358 kr./m²
Vestermarksvej 60 2300 København S	124 m²	624 m	25-07-2024	5.250.000 kr.	42.339 kr./m²
Pæonvej 49 2300 København S	125 m²	595 m	15-02-2025	8.750.000 kr.	70.000 kr./m²
Oldensti 15 2300 København S	124 m²	730 m	29-04-2024	6.795.000 kr.	54.798 kr./m²
Rubingangen 46, Hf. Sundbyvester 2300 København S	128 m²	498 m	16-02-2025	6.895.000 kr.	53.867 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu