Cederfeldsgade 3, 5560 Aarup — Villa · 123 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 867 m², 4 værelser, opført i 1972, renoveret i 1998. Beliggende i Assens Kommune (5560). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 867 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 820.000 kr.
Offentlig grundværdi: 141.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.980 kr/m².1.590.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetCederfeldsgade gns: 9.682 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5560-snit 11.189 kr/m²-13,50 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.383.570 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Ejerandel overdraget
2014sep.Ejerskifte
1998Ombygning
1995nov.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Cederfeldsgade 12 5560 Aarup	206 m²	68 m	25-11-2025	2.265.000 kr.	10.995 kr./m²
Rosenvænget 21 5560 Aarup	123 m²	257 m	14-02-2024	1.745.000 kr.	14.187 kr./m²
Rønnevænget 1 5560 Aarup	120 m²	263 m	29-09-2024	1.070.000 kr.	8.917 kr./m²
Birkevej 12 5560 Aarup	130 m²	126 m	01-12-2025	1.520.000 kr.	11.692 kr./m²
Holmelund 12 5560 Aarup	130 m²	163 m	10-03-2025	1.495.000 kr.	11.500 kr./m²
Skovkrogen 2 5560 Aarup	120 m²	442 m	11-03-2025	1.450.000 kr.	12.083 kr./m²
Kirkegade 12 5560 Aarup	128 m²	381 m	22-08-2024	2.200.000 kr.	17.188 kr./m²
Østergade 24 5560 Aarup	116 m²	415 m	27-11-2025	995.000 kr.	8.578 kr./m²
Fuglebakken 23 5560 Aarup	125 m²	780 m	01-12-2025	1.460.000 kr.	11.680 kr./m²
Skovkrogen 15 5560 Aarup	131 m²	466 m	01-07-2025	1.700.000 kr.	12.977 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu