Catharinasvej 4, Visby, 6261 Bredebro — Villa · 138 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 788 m², 5 værelser, opført i 1972, renoveret i 1979. Beliggende i Tønder Kommune (6261). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 157 m²
Grundareal: 788 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 486.000 kr.
Offentlig grundværdi: 103.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i VisbyMedian pris/m² for villa i Visby (6261, sidste 24 mdr.): 4.338 kr/m² × 138 m².598.644 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering573.015 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,63 pct. siden jan. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6261 (villa)

Markedsudvikling i 6261 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2011 · Alm. Salg: 432.025 kr.
I dag · vores estimat: 573.015 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011jan.Solgt, alm. frit salg432.025 kr.
2009sep.Ejerskifte
1995aug.Ejerskifte
1979Ombygning
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Catharinasvej 2 6261 Bredebro	120 m²	22 m	13-05-2026	350.000 kr.	2.917 kr./m²
Catharinasvej 8, Visby 6261 Bredebro	202 m²	43 m	01-03-2026	700.000 kr.	3.465 kr./m²
Rantzausvænget 10, Visby 6261 Bredebro	136 m²	235 m	02-11-2026	500.000 kr.	3.676 kr./m²
Rantzausvej 15, Visby 6261 Bredebro	130 m²	195 m	11-11-2024	695.000 kr.	5.346 kr./m²
Rantzausvænget 8, Visby 6261 Bredebro	130 m²	238 m	07-11-2024	900.000 kr.	6.923 kr./m²
Rantzausvej 3, Visby 6261 Bredebro	118 m²	333 m	11-10-2024	275.000 kr.	2.331 kr./m²
Rantzausvej 23, Visby 6261 Bredebro	168 m²	135 m	10-02-2026	860.000 kr.	5.119 kr./m²
Sportsvej 3, Visby 6261 Bredebro	104 m²	197 m	01-12-2024	520.000 kr.	5.000 kr./m²
Rantzausvej 10, Visby 6261 Bredebro	186 m²	260 m	29-07-2026	600.000 kr.	3.226 kr./m²
Midsommervej 103 6261 Bredebro	140 m²	5,3 km	04-03-2026	735.000 kr.	5.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6261

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu