Catharinasvej 2, 6261 Bredebro — Villa · 120 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 944 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Tønder Kommune (6261).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 944 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6261 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.009 kr/m².685.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetCatharinasvej gns: 3.191 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6261-snit 6.413 kr/m²-50,20 pct.
3Boligareal mindre end typisk120 m² vs. 141 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
4Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering721.435 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+106,12 pct. siden jul. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6261 (villa)

Markedsudvikling i 6261 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2026 · Alm. Salg: 350.000 kr.
I dag · vores estimat: 721.435 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Solgt, alm. frit salg350.000 kr.
2020nov.Ejerskifte
1972Bygget
1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1972

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Catharinasvej 8, Visby 6261 Bredebro	202 m²	65 m	01-03-2026	700.000 kr.	3.465 kr./m²
Rantzausvej 3, Visby 6261 Bredebro	118 m²	354 m	11-10-2024	275.000 kr.	2.331 kr./m²
Rantzausvej 15, Visby 6261 Bredebro	130 m²	212 m	11-11-2024	695.000 kr.	5.346 kr./m²
Rantzausvænget 8, Visby 6261 Bredebro	130 m²	260 m	07-11-2024	900.000 kr.	6.923 kr./m²
Sportsvej 3, Visby 6261 Bredebro	104 m²	214 m	01-12-2024	520.000 kr.	5.000 kr./m²
Rantzausvænget 10, Visby 6261 Bredebro	136 m²	257 m	02-11-2026	500.000 kr.	3.676 kr./m²
Rantzausvej 23, Visby 6261 Bredebro	168 m²	149 m	10-02-2026	860.000 kr.	5.119 kr./m²
Rantzausvej 10, Visby 6261 Bredebro	186 m²	281 m	29-07-2026	600.000 kr.	3.226 kr./m²
Borgvej 16 6261 Bredebro	120 m²	5,6 km	11-05-2026	1.000.000 kr.	8.333 kr./m²
Borgvej 16 6261 Bredebro	120 m²	5,6 km	21-09-2025	800.000 kr.	6.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6261

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu