Caswellsvej 4, Ellinge Lyng

Fritidshus · 25 m² · bygget 1961

Om boligen

Fritidshus på 25 m², grund på 1.000 m², 2 værelser, opført i 1961. Beliggende i Odsherred Kommune (4560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 25 m²
Samlet bygningsareal: 25 m²
Bebygget areal: 25 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation: Ingen varmeinstallation
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 278.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 85 handler i Ellinge LyngMedian pris/m² for fritidshus i Ellinge Lyng (4560, sidste 24 mdr.): 27.660 kr/m² × 25 m².691.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk25 m² vs. 33 m² for sammenlignelige handler (-25%). Justering på basis-pris: +3.8%+3,80 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Få renoverings-signaler: Prisstigning 108% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering687.296 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-45,02 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 25 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2022 · Alm. Salg: 600.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 687.296 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte1.250.000 kr.
2022majSolgt, familiehandel600.000 kr.
1985jul.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovløkken 8, Ellinge Lyng 4560 Vig	27 m²	357 m	10-04-2025	1.240.000 kr.	45.926 kr./m²
Præstekravevej 7, Ellinge Lyng 4560 Vig	35 m²	378 m	17-08-2026	1.200.000 kr.	34.286 kr./m²
Birkeholmsvej 7, Ellinge Lyng 4560 Vig	36 m²	160 m	03-08-2025	1.000.000 kr.	27.778 kr./m²
Vej 9 Nr 6, Jyderup Lyng 4560 Vig	25 m²	3,1 km	06-01-2024	1.550.000 kr.	62.000 kr./m²
Martin Lyngesvej 3A, Ellinge Lyng 4560 Vig	34 m²	802 m	20-04-2026	1.115.000 kr.	32.794 kr./m²
Pileengen 10, Hønsinge L 4560 Vig	30 m²	1,9 km	02-11-2025	1.350.000 kr.	45.000 kr./m²
Skansevej 1B, Ellinge Lyng 4560 Vig	36 m²	1,4 km	11-06-2025	1.000.000 kr.	27.778 kr./m²
Fuglevænget 2A, Ll Egebjerg 4560 Vig	35 m²	1,8 km	18-06-2024	2.025.000 kr.	57.857 kr./m²
Ny Plantagevej 14, Ellinge Lyng 4560 Vig	40 m²	554 m	30-07-2025	1.200.000 kr.	30.000 kr./m²
Friggsvej 8, Hønsinge L 4560 Vig	36 m²	1,9 km	10-02-2025	1.395.000 kr.	38.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu