Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 8270 Højbjerg

Castenschioldsvej 5

Villa · 188 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 188 m², grund på 788 m², 5 værelser, opført i 1955, renoveret i 2017. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1955
Om-/tilbygget
2017
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
188 m²
Samlet bygningsareal
188 m²
Bebygget areal
188 m²
Grundareal
788 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.628.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.450.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.314 kr/m².7.785.100 kr.
  2. 2Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 2017 (9 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering9.332.905 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+122,21 pct. siden apr. 2018
1,0M3,6M6,1M8,7M11,2M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20187.625.000 kr.28. feb. 20224.200.000 kr.I dag · vores estimat9.332.905 kr.Markedet · 19921.202.448 kr.Markedet · 19931.128.376 kr.Markedet · 19941.449.480 kr.Markedet · 19951.384.996 kr.Markedet · 19961.469.220 kr.Markedet · 19971.878.120 kr.Markedet · 19982.010.096 kr.Markedet · 19991.835.820 kr.Markedet · 20001.959.712 kr.Markedet · 20011.984.904 kr.Markedet · 20021.917.036 kr.Markedet · 20032.509.048 kr.Markedet · 20042.308.828 kr.Markedet · 20053.003.112 kr.Markedet · 20063.331.360 kr.Markedet · 20075.606.536 kr.Markedet · 20084.051.400 kr.Markedet · 20093.504.132 kr.Markedet · 20104.289.032 kr.Markedet · 20113.992.932 kr.Markedet · 20123.916.604 kr.Markedet · 20134.818.252 kr.Markedet · 20144.184.504 kr.Markedet · 20154.467.256 kr.Markedet · 20164.478.912 kr.Markedet · 20174.725.756 kr.Markedet · 20185.284.868 kr.Markedet · 20195.674.968 kr.Markedet · 20205.862.780 kr.Markedet · 20217.313.764 kr.Markedet · 20227.109.032 kr.Markedet · 20236.971.604 kr.Markedet · 20248.744.068 kr.Markedet · 20257.582.040 kr.Markedet · 20269.033.964 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 188 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2018 · Alm. Salg
7.625.000 kr.
28. feb. 2022 · Alm. Salg
4.200.000 kr.
I dag · vores estimat
9.332.905 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jan.Ejerandel overdraget
  • 2022dec.Ejerandel overdraget
  • feb.Ejerskifte4.200.000 kr.
  • 2018apr.Ejerskifte7.625.000 kr.
  • 2017Ombygning
  • 2015dec.Ejerskifte
  • 1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Castenschioldsvej 9
8270 Højbjerg		140 m²44 m19-02-20267.305.000 kr.52.179 kr./m²
Dalsvinget 8
8270 Højbjerg		190 m²363 m06-05-20247.550.000 kr.39.737 kr./m²
Bakkedraget 8
8270 Højbjerg		182 m²274 m29-07-202510.250.000 kr.56.319 kr./m²
Højmarkvej 30
8270 Højbjerg		179 m²194 m16-08-20266.250.000 kr.34.916 kr./m²
Solbrinken 12
8270 Højbjerg		181 m²358 m10-08-20258.175.000 kr.45.166 kr./m²
Dalsvinget 7
8270 Højbjerg		180 m²419 m08-01-202410.301.000 kr.57.228 kr./m²
Grumstolsvej 38A
8270 Højbjerg		194 m²528 m28-08-20256.200.000 kr.31.959 kr./m²
Egebæksvej 4
8270 Højbjerg		191 m²721 m19-01-20258.700.000 kr.45.550 kr./m²
Elverdalsvej 70
8270 Højbjerg		186 m²795 m18-08-20257.850.000 kr.42.204 kr./m²
Skådevej 11
8270 Højbjerg		189 m²847 m25-06-20255.270.000 kr.27.884 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden