Castenschioldsvej 4

Villa · 153 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 882 m², 6 værelser, opført i 1952, renoveret i 2001. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 882 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.431.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.513.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.245 kr/m².7.720.300 kr.
2Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering7.568.384 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+79,77 pct. siden okt. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2016 · Alm. Salg: 4.210.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.568.384 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016okt.Solgt, alm. frit salg4.210.000 kr.
2001Ombygning
1994sep.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Castenschioldsvej 9 8270 Højbjerg	140 m²	98 m	19-02-2026	7.305.000 kr.	52.179 kr./m²
Heidesvej 17 8270 Højbjerg	154 m²	103 m	10-11-2025	8.200.000 kr.	53.247 kr./m²
M.C. Holsts Vej 18 8270 Højbjerg	152 m²	223 m	15-11-2024	6.350.000 kr.	41.776 kr./m²
Højmarkvej 13 8270 Højbjerg	157 m²	280 m	05-12-2023	9.450.000 kr.	60.191 kr./m²
Dalvangen 2A 8270 Højbjerg	156 m²	340 m	08-06-2026	7.700.000 kr.	49.359 kr./m²
Elverdalsvej 63A 8270 Højbjerg	152 m²	625 m	18-01-2025	8.350.000 kr.	54.934 kr./m²
Hermelinvej 7 8270 Højbjerg	153 m²	773 m	06-10-2024	8.550.000 kr.	55.882 kr./m²
Solbrinken 10 8270 Højbjerg	144 m²	311 m	18-03-2025	6.250.000 kr.	43.403 kr./m²
Egebæksvej 20 8270 Højbjerg	152 m²	792 m	24-06-2025	7.250.000 kr.	47.697 kr./m²
Dalvangen 36 8270 Højbjerg	145 m²	513 m	10-03-2025	7.798.000 kr.	53.779 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu