Castbergsvej 8, 2500 Valby — Rækkehus · 84 m² · bygget 1918 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 84 m², grund på 317 m², 4 værelser, opført i 1918. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1918
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 84 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 317 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.161.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.471.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 98.909 kr/m².8.164.400 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetCastbergsvej gns: 91.243 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 82.634 kr/m²+10,40 pct.
3Alders-risiko (108 år)Huset er 108 år gammelt (opført 1918). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering7.171.020 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,92 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2022 · Alm. Salg: 8.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.171.020 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, alm. frit salg8.050.000 kr.
2010sep.Ejerskifte
1989nov.Ejerskifte
1918Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Castbergsvej 10 2500 Valby	84 m²	10 m	22-08-2025	9.545.000 kr.	113.631 kr./m²
Castbergsvej 5 2500 Valby	75 m²	31 m	27-05-2025	6.499.000 kr.	86.653 kr./m²
Castbergsvej 35 2500 Valby	109 m²	189 m	05-05-2024	8.650.000 kr.	79.358 kr./m²
Mansasvej 6 2500 Valby	84 m²	183 m	12-09-2024	7.100.000 kr.	84.524 kr./m²
Mansasvej 22 2500 Valby	83 m²	93 m	08-05-2026	9.200.000 kr.	110.843 kr./m²
Panumsvej 25 2500 Valby	85 m²	170 m	22-03-2025	8.250.000 kr.	97.059 kr./m²
Monrads Allé 17A 2500 Valby	86 m²	369 m	30-10-2026	7.795.000 kr.	90.640 kr./m²
Saxtorphsvej 6 2500 Valby	77 m²	238 m	30-06-2026	7.500.000 kr.	97.403 kr./m²
Saxtorphsvej 6 2500 Valby	77 m²	238 m	05-05-2026	7.500.000 kr.	97.403 kr./m²
Mansasvej 20 2500 Valby	73 m²	100 m	07-07-2026	9.605.000 kr.	131.575 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu