Carolinevej 25, 1.

Ejerlejlighed · 95 m² · bygget 1890

Om boligen

Ejerlejlighed på 95 m², 3 værelser, opført i 1890, renoveret i 1946. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1890
Om-/tilbygget: 1946
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 225 m²
Bebygget areal: 130 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.069.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 70.459 kr/m².6.559.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetCarolinevej gns: 88.560 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 75.964 kr/m²+16,60 pct.
3Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Sidste registrerede renovering: 1946 (80 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering7.005.065 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+161,63 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2020 · Alm. Salg: 4.500.000 kr.
31. okt. 2023 · Alm. Salg: 2.677.500 kr.
I dag · vores estimat: 7.005.065 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Solgt, familiehandel2.677.500 kr.
2020jul.Ejerskifte4.500.000 kr.
2015sep.Ejerskifte
2012okt.Ejerskifte
1976okt.Ejerskifte
1946Ombygning
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Callisensvej 12, 2. tv 2900 Hellerup	95 m²	333 m	08-07-2025	5.995.000 kr.	63.105 kr./m²
Callisensvej 12, 3. tv 2900 Hellerup	95 m²	333 m	21-05-2025	5.960.000 kr.	62.737 kr./m²
Callisensvej 12, 1. tv 2900 Hellerup	95 m²	333 m	15-10-2024	5.500.000 kr.	57.895 kr./m²
Tuborg Parkvej 2, 2. 4 2900 Hellerup	92 m²	274 m	21-11-2023	4.750.000 kr.	51.630 kr./m²
Strandvejen 123B, 3. tv 2900 Hellerup	96 m²	489 m	16-10-2025	7.500.000 kr.	78.125 kr./m²
Margrethevej 3B, 4. tv 2900 Hellerup	95 m²	650 m	26-07-2025	6.775.000 kr.	71.316 kr./m²
Margrethevej 3A, 2. th 2900 Hellerup	94 m²	661 m	16-04-2026	7.750.000 kr.	82.447 kr./m²
Strandparksvej 6, 2. th 2900 Hellerup	90 m²	344 m	30-08-2026	7.805.000 kr.	86.722 kr./m²
Strandparksvej 6, 2. th 2900 Hellerup	90 m²	344 m	24-06-2026	7.805.000 kr.	86.722 kr./m²
Strandparksvej 6, st. th 2900 Hellerup	90 m²	344 m	16-07-2025	5.750.000 kr.	63.889 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu