Carolinevej 21

Villa · 215 m² · bygget 1890

Om boligen

Villa på 215 m², grund på 618 m², 10 værelser, opført i 1890. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1890
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 215 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 618 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.207.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 90.462 kr/m².19.714.500 kr.
2Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 1890 (136 år). Estimeret renoveringsår: 2010. Signaler: Energi C rimelig for 1890-bygning · Prisstigning 1087% mellem salg → renovering sandsynlig · 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard+8,20 pct.
3Vores vurdering20.131.252 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+9,41 pct. siden jul. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (villa)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 215 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2000 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
29. feb. 2020 · Alm. Salg: 18.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 20.131.252 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020feb.Solgt, alm. frit salg18.400.000 kr.
2000jul.Ejerskifte1.550.000 kr.
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Carolinevej 4 2900 Hellerup	250 m²	151 m	07-03-2024	28.500.000 kr.	114.000 kr./m²
Margrethevej 10 2900 Hellerup	221 m²	751 m	08-07-2025	24.400.000 kr.	110.407 kr./m²
Svanemøllevej 107 2900 Hellerup	225 m²	607 m	17-10-2024	19.250.000 kr.	85.556 kr./m²
Ehlersvej 32 2900 Hellerup	226 m²	617 m	29-04-2025	20.500.000 kr.	90.708 kr./m²
Ryvangs Allé 72 2900 Hellerup	230 m²	657 m	28-04-2025	15.550.000 kr.	67.609 kr./m²
Torkel Badens Vej 14 2900 Hellerup	223 m²	1,2 km	06-07-2026	18.500.000 kr.	82.960 kr./m²
Vinrankevej 4 2900 Hellerup	208 m²	1,3 km	03-06-2026	17.650.000 kr.	84.856 kr./m²
Lundevangsvej 19 2900 Hellerup	190 m²	662 m	10-02-2025	15.100.000 kr.	79.474 kr./m²
Hartmannsvej 12 2900 Hellerup	215 m²	1,6 km	13-04-2026	17.995.000 kr.	83.698 kr./m²
Norgesmindevej 20 2900 Hellerup	187 m²	611 m	24-11-2025	19.700.000 kr.	105.348 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu