Carolinelundsvej 18, 1.

Ejerlejlighed · 109 m² · bygget 1899

Om boligen

Ejerlejlighed på 109 m², 4 værelser, opført i 1899. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1899
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 61 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 326.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.247 kr/m².1.968.200 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetCarolinelundsvej gns: 31.609 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 22.121 kr/m²+42,90 pct.
3Boligareal større end typisk109 m² vs. 92 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
4Alders-risiko (127 år)Huset er 127 år gammelt (opført 1899). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering1.859.702 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-17,35 pct. siden feb. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2021 · Alm. Salg: 2.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.859.702 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021feb.Solgt, alm. frit salg2.250.000 kr.
1996jun.Ejerskifte
1899Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Carolinelundsvej 9A, 1. 8700 Horsens	87 m²	264 m	12-03-2024	2.600.000 kr.	29.885 kr./m²
Carolinelundsvej 9A, st. 8700 Horsens	78 m²	264 m	12-03-2024	2.600.000 kr.	33.333 kr./m²
Carolinelundsvej 30, st. 8700 Horsens	56 m²	40 m	02-06-2026	2.437.000 kr.	43.518 kr./m²
Carolinelundsvej 13, st. 8700 Horsens	56 m²	251 m	06-05-2026	1.475.000 kr.	26.339 kr./m²
Højlundsgade 2 8700 Horsens	105 m²	14 m	22-02-2024	1.695.000 kr.	16.143 kr./m²
Fredericiagade 2, 1. th 8700 Horsens	110 m²	438 m	25-04-2024	1.550.000 kr.	14.091 kr./m²
Amaliegade 4, 1. tv 8700 Horsens	111 m²	433 m	04-03-2024	2.095.000 kr.	18.874 kr./m²
Fredensgade 2, 1. 8700 Horsens	104 m²	279 m	27-08-2025	1.950.000 kr.	18.750 kr./m²
Sundvej 18C, 3. 8700 Horsens	104 m²	377 m	06-03-2025	1.755.000 kr.	16.875 kr./m²
Sundvej 18C, 2. 8700 Horsens	104 m²	377 m	20-11-2023	1.525.000 kr.	14.663 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu