Carlsmindevej 23, Søllerød, 2840 Holte — Villa · 108 m² · bygget 1951 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 1.001 m², 3 værelser, opført i 1951, renoveret i 1963. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1951
Om-/tilbygget: 1963
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 1001 m²

Indretning

Badeværelser: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.305.700 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 40 handler i SøllerødMedian pris/m² for villa i Søllerød (2840, sidste 24 mdr.): 62.043 kr/m² × 108 m².6.700.644 kr.
2Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Sidste registrerede renovering: 1963 (63 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering7.526.374 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,68 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (villa)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jun. 2025 · Alm. Salg: 6.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.526.374 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg6.800.000 kr.
1983jul.Ejerskifte
1963Ombygning
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vangebovej 46, Søllerød 2840 Holte	103 m²	372 m	13-10-2024	5.600.000 kr.	54.369 kr./m²
Arnevangen 16, Søllerød 2840 Holte	114 m²	455 m	17-12-2023	7.600.000 kr.	66.667 kr./m²
Søllerødvej 114, Søllerød 2840 Holte	113 m²	1,0 km	16-09-2024	6.550.000 kr.	57.965 kr./m²
Østre Paradisvej 3A, Øverød 2840 Holte	117 m²	942 m	17-07-2024	4.450.000 kr.	38.034 kr./m²
Skodsborgvej 122A, Søllerød 2840 Holte	121 m²	813 m	01-05-2024	5.395.000 kr.	44.587 kr./m²
Skovlybakken 5, Øverød 2840 Holte	117 m²	1,2 km	03-02-2026	7.500.000 kr.	64.103 kr./m²
Kastanievej 19, Øverød 2840 Holte	106 m²	1,7 km	13-12-2023	6.900.000 kr.	65.094 kr./m²
Valdkær 11, Øverød 2840 Holte	116 m²	1,4 km	03-07-2024	7.400.000 kr.	63.793 kr./m²
Søllerødgårdsvej 3A, Søllerød 2840 Holte	130 m²	417 m	28-01-2025	7.200.000 kr.	55.385 kr./m²
Rønnebærvej 47 2840 Holte	109 m²	2,0 km	20-11-2023	7.250.000 kr.	66.514 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu