Carlo Wognsens Vej 20

Villa · 158 m² · bygget 2003

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 700 m², 5 værelser, opført i 2003. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2003
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 191 m²
Bebygget areal: 191 m²
Grundareal: 700 m²
Indbygget carport: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.567.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.532.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.309 kr/m².4.649.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetCarlo gns: 27.582 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.423 kr/m²-9,30 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering5.244.597 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,57 pct. siden okt. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2024 · Alm. Salg: 4.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.244.597 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg4.350.000 kr.
2003Bygget
2002dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2003
1999sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2003

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pærevangen 8 9000 Aalborg	158 m²	466 m	10-03-2024	4.550.000 kr.	28.797 kr./m²
Renal Baches Vej 12 9000 Aalborg	152 m²	274 m	15-06-2026	4.775.000 kr.	31.414 kr./m²
Hindbærvej 17 9000 Aalborg	157 m²	583 m	14-04-2025	4.100.000 kr.	26.115 kr./m²
Thyboevej 2 9000 Aalborg	157 m²	691 m	26-05-2026	4.995.000 kr.	31.815 kr./m²
Leandervej 11 9000 Aalborg	159 m²	719 m	07-04-2025	4.100.000 kr.	25.786 kr./m²
Alfred Munkholms Vej 5 9000 Aalborg	167 m²	318 m	16-05-2025	5.275.000 kr.	31.587 kr./m²
Hindbærvej 20 9000 Aalborg	153 m²	619 m	21-07-2024	3.800.000 kr.	24.837 kr./m²
Blommevænget 4 9000 Aalborg	148 m²	394 m	15-09-2025	3.050.000 kr.	20.608 kr./m²
Edgar Funchs Vej 21 9000 Aalborg	172 m²	193 m	10-01-2025	5.050.000 kr.	29.360 kr./m²
Montanusvej 10 9000 Aalborg	159 m²	877 m	08-07-2024	6.800.000 kr.	42.767 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu