Carlo Wognsens Vej 10

Villa · 222 m² · bygget 2022

Om boligen

Villa på 222 m², grund på 4.998 m², 3 værelser, opført i 2022. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 222 m²
Samlet bygningsareal: 222 m²
Bebygget areal: 222 m²
Grundareal: 4998 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 908.400 kr.
Offentlig grundværdi: 908.400 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.090 kr/m².5.302.884 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetCarlo gns: 27.582 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.423 kr/m²-9,30 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4998 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering7.635.234 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+112,09 pct. siden jun. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 222 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2017 · Alm. Salg: 3.600.000 kr.
29. nov. 2017 · Alm. Salg: 3.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.635.234 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Bygget
2017nov.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20223.600.000 kr.
jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20223.600.000 kr.
2010jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022
1999sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Carlo Wognsens Vej 20 9000 Aalborg	158 m²	94 m	29-09-2024	4.350.000 kr.	27.532 kr./m²
Johannes Hofmeisters Vej 1 9000 Aalborg	220 m²	178 m	19-08-2025	5.800.000 kr.	26.364 kr./m²
Alfred Munkholms Vej 3 9000 Aalborg	217 m²	370 m	23-04-2026	5.925.000 kr.	27.304 kr./m²
Bygaden 24B 9000 Aalborg	218 m²	503 m	14-12-2024	3.500.000 kr.	16.055 kr./m²
Toften 6 9000 Aalborg	215 m²	556 m	03-08-2025	4.268.848 kr.	19.855 kr./m²
Peder Pårs Vej 22 9000 Aalborg	217 m²	726 m	29-06-2024	3.950.000 kr.	18.203 kr./m²
Ferskenvej 77 9000 Aalborg	223 m²	887 m	15-11-2023	8.225.000 kr.	36.883 kr./m²
Bygaden 11 9000 Aalborg	208 m²	462 m	09-01-2026	5.160.000 kr.	24.808 kr./m²
Las Poulsens Vej 29 9000 Aalborg	214 m²	693 m	21-10-2025	5.375.000 kr.	25.117 kr./m²
Ferskenvej 33 9000 Aalborg	225 m²	885 m	30-11-2025	6.475.000 kr.	28.778 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu