Carl Roses Vej 2B, Sanddal, 7000 Fredericia — Villa · 135 m² · bygget 1935 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 352 m², 4 værelser, opført i 1935. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1935
Kommune: Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 352 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 20 handler i SanddalMedian pris/m² for villa i Sanddal (7000, sidste 24 mdr.): 14.795 kr/m² × 135 m².1.997.325 kr.
2Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering2.134.244 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014jan.Ejerandel overdraget
2013jan.Ejerandel overdraget
2005apr.Ejerskifte
2000okt.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Carl Roses Vej 4, Sanddal 7000 Fredericia	128 m²	15 m	04-09-2026	2.795.000 kr.	21.836 kr./m²
Carl Roses Vej 5, Sanddal 7000 Fredericia	152 m²	92 m	26-01-2026	2.400.000 kr.	15.789 kr./m²
Kampmannsvej 18, Sanddal 7000 Fredericia	130 m²	221 m	26-11-2023	3.100.000 kr.	23.846 kr./m²
Rubinvej 13 7000 Fredericia	138 m²	443 m	08-05-2026	1.890.000 kr.	13.696 kr./m²
Sauersvej 8, Sanddal 7000 Fredericia	142 m²	269 m	06-01-2025	3.820.000 kr.	26.901 kr./m²
Fredericiavej 14, Sanddal 7000 Fredericia	145 m²	134 m	05-09-2024	1.895.000 kr.	13.069 kr./m²
Kildebakken 26, Erritsø 7000 Fredericia	130 m²	507 m	31-10-2026	2.395.000 kr.	18.423 kr./m²
Kildebakken 26, Erritsø 7000 Fredericia	130 m²	507 m	25-09-2026	2.395.000 kr.	18.423 kr./m²
Kildebakken 14, Erritsø 7000 Fredericia	140 m²	527 m	05-06-2026	2.175.000 kr.	15.536 kr./m²
Møllebovænget 13, Erritsø 7000 Fredericia	133 m²	735 m	26-03-2025	2.327.000 kr.	17.496 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu