Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 3000 Helsingør

Carl Plougs Vej 35

Rækkehus · 127 m² · bygget 1960

Om boligen

Rækkehus på 127 m², grund på 216 m², 5 værelser, opført i 1960, renoveret i 1978. Beliggende i Helsingør Kommune (3000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1960
Om-/tilbygget
1978
Kommune
Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal
127 m²
Samlet bygningsareal
127 m²
Bebygget areal
127 m²
Grundareal
216 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl
Fredning
Bygningen og dens umiddelbare omgivelser fredet iht. bygningsfredningsloven

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi
534.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.856 kr/m².3.364.250 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetCarl gns: 41.591 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3000-snit 31.493 kr/m²+32,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.659.580 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-16,83 pct. siden jan. 2017
262k1,5M2,8M4,0M5,3M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20173.350.000 kr.31. mar. 20244.400.000 kr.I dag · vores estimat3.659.580 kr.Markedet · 1992921.004 kr.Markedet · 1993592.963 kr.Markedet · 19941.363.091 kr.Markedet · 1995857.377 kr.Markedet · 19962.023.237 kr.Markedet · 1997261.874 kr.Markedet · 19981.204.976 kr.Markedet · 19991.757.934 kr.Markedet · 20001.188.085 kr.Markedet · 20011.639.697 kr.Markedet · 20021.841.500 kr.Markedet · 20031.988.439 kr.Markedet · 20042.153.285 kr.Markedet · 20052.017.395 kr.Markedet · 20062.919.857 kr.Markedet · 20072.786.761 kr.Markedet · 20082.303.272 kr.Markedet · 20092.350.516 kr.Markedet · 20101.561.846 kr.Markedet · 20112.200.021 kr.Markedet · 20122.213.229 kr.Markedet · 20131.715.516 kr.Markedet · 20142.399.411 kr.Markedet · 20152.097.786 kr.Markedet · 20162.700.401 kr.Markedet · 20172.602.357 kr.Markedet · 20182.787.777 kr.Markedet · 20192.895.600 kr.Markedet · 20203.217.545 kr.Markedet · 20213.572.002 kr.Markedet · 20223.191.129 kr.Markedet · 20233.379.724 kr.Markedet · 20243.335.782 kr.Markedet · 20253.672.586 kr.Markedet · 20263.441.700 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2017 · Alm. Salg
3.350.000 kr.
31. mar. 2024 · Alm. Salg
4.400.000 kr.
I dag · vores estimat
3.659.580 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024mar.Solgt, alm. frit salg4.400.000 kr.
  • 2017jan.Ejerskifte3.350.000 kr.
  • 2015jun.Ejerskifte
  • 1978Ombygning
  • 1970jun.Ejerskifte
  • 1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Carl Plougs Vej 57
3000 Helsingør		105 m²140 m10-05-20254.865.000 kr.46.333 kr./m²
Hauchsvej 13
3000 Helsingør		121 m²153 m16-12-20243.600.000 kr.29.752 kr./m²
Krbg Ladegårds Vej 84A
3000 Helsingør		123 m²443 m21-09-20243.395.000 kr.27.602 kr./m²
Edvard Munchs Vej 16
3000 Helsingør		124 m²768 m05-01-20262.950.000 kr.23.790 kr./m²
Edvard Munchs Vej 14
3000 Helsingør		124 m²770 m27-02-20252.275.000 kr.18.347 kr./m²
Edvard Munchs Vej 11
3000 Helsingør		124 m²770 m26-12-20252.970.000 kr.23.952 kr./m²
Edvard Munchs Vej 13
3000 Helsingør		124 m²770 m25-08-20253.125.000 kr.25.202 kr./m²
Edvard Munchs Vej 8
3000 Helsingør		124 m²774 m20-11-20243.100.000 kr.25.000 kr./m²
Edvard Munchs Vej 5
3000 Helsingør		124 m²775 m09-09-20263.200.000 kr.25.806 kr./m²
Haderslevvej 10B
3000 Helsingør		127 m²1,0 km24-09-20244.162.500 kr.32.776 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden