Carl Plougs Vej 3, 3000 Helsingør — Villa · 105 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 703 m², 3 værelser, opført i 1962. Beliggende i Helsingør Kommune (3000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 703 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.672.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.780.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.227 kr/m².3.461.000 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering3.653.414 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Ejerandel overdraget
2007mar.Ejerandel overdraget
2004aug.Ejerskifte
1999aug.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krbg Havebyvej 22 3000 Helsingør	105 m²	384 m	06-07-2024	2.650.000 kr.	25.238 kr./m²
Odinsvej 70 3000 Helsingør	105 m²	471 m	12-04-2025	3.550.000 kr.	33.810 kr./m²
Odinsvej 71 3000 Helsingør	104 m²	413 m	07-07-2026	2.995.000 kr.	28.798 kr./m²
Krøyersvej 25 3000 Helsingør	105 m²	493 m	03-07-2025	4.125.000 kr.	39.286 kr./m²
Krøyersvej 19 3000 Helsingør	106 m²	446 m	18-07-2024	4.150.000 kr.	39.151 kr./m²
Brorsonsvej 8 3000 Helsingør	103 m²	458 m	09-12-2025	3.220.000 kr.	31.262 kr./m²
Gurrevej 163 3000 Helsingør	103 m²	529 m	22-01-2026	4.500.000 kr.	43.689 kr./m²
Kierboesvej 4 3000 Helsingør	105 m²	685 m	18-04-2024	2.995.000 kr.	28.524 kr./m²
Kristinehøjvej 5 3000 Helsingør	106 m²	670 m	08-04-2025	3.075.000 kr.	29.009 kr./m²
Willumsensvej 14 3000 Helsingør	100 m²	407 m	07-09-2025	3.350.000 kr.	33.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu