Carl Nielsensvej 52, Nørre Lyndelse, 5792 Årslev — Villa · 135 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 848 m², 4 værelser, opført i 1971, renoveret i 1980. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5792).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 848 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.499.000 kr.
Offentlig grundværdi: 601.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 54 handler i Nørre LyndelseMedian pris/m² for villa i Nørre Lyndelse (5792, sidste 24 mdr.): 15.068 kr/m² × 135 m².2.034.180 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.057.507 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+297,59 pct. siden feb. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5792 (villa)

Markedsudvikling i 5792 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. feb. 2007 · Alm. Salg: 517.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.057.507 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007feb.Solgt, alm. frit salg517.500 kr.
1998dec.Ejerskifte
1980Ombygning
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Carl Nielsensvej 28, Nørre Lyndelse 5792 Årslev	136 m²	104 m	13-03-2026	1.975.000 kr.	14.522 kr./m²
Carl Nielsensvej 41, Nørre Lyndelse 5792 Årslev	136 m²	147 m	08-07-2024	2.095.000 kr.	15.404 kr./m²
Carl Nielsensvej 20, Nørre Lyndelse 5792 Årslev	136 m²	157 m	29-05-2026	2.755.000 kr.	20.257 kr./m²
Carl Nielsensvej 71, Nørre Lyndelse 5792 Årslev	135 m²	361 m	09-09-2024	2.225.000 kr.	16.481 kr./m²
Carl Nielsensvej 25, Nørre Lyndelse 5792 Årslev	130 m²	142 m	30-05-2024	1.620.000 kr.	12.462 kr./m²
Carl Nielsensvej 21, Nørre Lyndelse 5792 Årslev	143 m²	159 m	22-03-2026	2.395.000 kr.	16.748 kr./m²
Carl Nielsensvej 110, Nørre Lyndelse 5792 Årslev	142 m²	361 m	30-01-2025	1.650.000 kr.	11.620 kr./m²
Carl Nielsensvej 90, Nørre Lyndelse 5792 Årslev	147 m²	283 m	22-07-2026	2.705.000 kr.	18.401 kr./m²
Carl Nielsensvej 26, Nørre Lyndelse 5792 Årslev	120 m²	110 m	27-01-2024	1.730.000 kr.	14.417 kr./m²
Carl Nielsensvej 68, Nørre Lyndelse 5792 Årslev	116 m²	35 m	24-07-2025	1.800.000 kr.	15.517 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5792

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu