Carl Nielsensvej 35, Nørre Lyndelse

Villa · 161 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 1.033 m², 5 værelser, opført i 1978. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5792). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 202 m²
Bebygget areal: 202 m²
Grundareal: 1033 m²
Indbygget garage: 41 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 183.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 54 handler i Nørre LyndelseMedian pris/m² for villa i Nørre Lyndelse (5792, sidste 24 mdr.): 15.068 kr/m² × 161 m².2.425.948 kr.
2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.498.883 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,00 pct. siden nov. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5792 (villa)

Markedsudvikling i 5792 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2023 · Alm. Salg: 2.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.498.883 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, alm. frit salg2.450.000 kr.
1978Bygget
1977okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1978

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Carl Nielsensvej 90, Nørre Lyndelse 5792 Årslev	147 m²	189 m	22-07-2026	2.705.000 kr.	18.401 kr./m²
Carl Nielsensvej 21, Nørre Lyndelse 5792 Årslev	143 m²	93 m	22-03-2026	2.395.000 kr.	16.748 kr./m²
Carl Nielsensvej 110, Nørre Lyndelse 5792 Årslev	142 m²	249 m	30-01-2025	1.650.000 kr.	11.620 kr./m²
Carl Nielsensvej 41, Nørre Lyndelse 5792 Årslev	136 m²	36 m	08-07-2024	2.095.000 kr.	15.404 kr./m²
Carl Nielsensvej 23, Nørre Lyndelse 5792 Årslev	187 m²	39 m	21-04-2024	1.995.000 kr.	10.668 kr./m²
Carl Nielsensvej 28, Nørre Lyndelse 5792 Årslev	136 m²	132 m	13-03-2026	1.975.000 kr.	14.522 kr./m²
Carl Nielsensvej 20, Nørre Lyndelse 5792 Årslev	136 m²	144 m	29-05-2026	2.755.000 kr.	20.257 kr./m²
Carl Nielsensvej 71, Nørre Lyndelse 5792 Årslev	135 m²	242 m	09-09-2024	2.225.000 kr.	16.481 kr./m²
Carl Nielsensvej 25, Nørre Lyndelse 5792 Årslev	130 m²	32 m	30-05-2024	1.620.000 kr.	12.462 kr./m²
Carl Nielsensvej 26, Nørre Lyndelse 5792 Årslev	120 m²	111 m	27-01-2024	1.730.000 kr.	14.417 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5792

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu