Carl Nielsens Vej 47

Villa · 108 m² · bygget 2003

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 757 m², 3 værelser, opført i 2003. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2003
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 757 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.197.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.022.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.325 kr/m².2.509.900 kr.
2Vores vurdering2.221.775 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,95 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2022 · Alm. Salg: 2.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.221.775 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Solgt, alm. frit salg2.495.000 kr.
2003mar.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Carl Nielsens Vej 51 4700 Næstved	111 m²	118 m	12-09-2024	2.495.000 kr.	22.477 kr./m²
Carl Nielsens Vej 20 4700 Næstved	140 m²	55 m	12-12-2025	2.699.000 kr.	19.279 kr./m²
Carl Nielsens Vej 10 4700 Næstved	152 m²	117 m	07-08-2025	3.300.000 kr.	21.711 kr./m²
Carl Nielsens Vej 1 4700 Næstved	167 m²	198 m	01-03-2026	3.650.000 kr.	21.856 kr./m²
Mariedalsvej 30 4700 Næstved	110 m²	581 m	12-08-2026	2.410.000 kr.	21.909 kr./m²
Trompetvej 32 4700 Næstved	113 m²	476 m	04-06-2026	2.600.000 kr.	23.009 kr./m²
Trompetvej 32 4700 Næstved	113 m²	476 m	26-01-2026	2.600.000 kr.	23.009 kr./m²
Rønnevej 30 4700 Næstved	110 m²	715 m	19-06-2026	2.300.000 kr.	20.909 kr./m²
Fensmarkvej 76 4700 Næstved	110 m²	746 m	16-02-2026	1.300.000 kr.	11.818 kr./m²
Ringstedgade 209 4700 Næstved	101 m²	379 m	08-03-2026	1.745.000 kr.	17.277 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu