Carl Nielsens Vej 20

Villa · 140 m² · bygget 2004

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 797 m², 4 værelser, opført i 2004. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2004
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 797 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Andet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 490.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.662 kr/m².2.652.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetCarl gns: 20.495 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.871 kr/m²+8,60 pct.
3Vores vurdering2.639.834 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,19 pct. siden feb. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. feb. 2026 · Alm. Salg: 2.699.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.639.834 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg2.699.000 kr.
2007feb.Ejerskifte
2004Bygget
2003jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2004

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Carl Nielsens Vej 10 4700 Næstved	152 m²	63 m	07-08-2025	3.300.000 kr.	21.711 kr./m²
Carl Nielsens Vej 1 4700 Næstved	167 m²	181 m	01-03-2026	3.650.000 kr.	21.856 kr./m²
Carl Nielsens Vej 51 4700 Næstved	111 m²	140 m	12-09-2024	2.495.000 kr.	22.477 kr./m²
Carl Nielsens Vej 6 4700 Næstved	237 m²	107 m	12-10-2025	4.300.000 kr.	18.143 kr./m²
H C Lumbyes Vej 120 4700 Næstved	141 m²	397 m	10-04-2025	2.045.000 kr.	14.504 kr./m²
Banevænget 2 4700 Næstved	142 m²	361 m	21-11-2023	1.600.000 kr.	11.268 kr./m²
Mariedalsvej 34 4700 Næstved	142 m²	575 m	01-03-2025	2.045.000 kr.	14.401 kr./m²
Bakkekammen 22 4700 Næstved	140 m²	693 m	17-10-2024	1.995.000 kr.	14.250 kr./m²
Mariedalsvej 24 4700 Næstved	137 m²	524 m	09-12-2024	2.645.000 kr.	19.307 kr./m²
Niels W Gades Vej 23 4700 Næstved	131 m²	202 m	28-12-2023	2.450.000 kr.	18.702 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu