Carl Nielsens Vej 2

Villa · 173 m² · bygget 2002

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 837 m², 4 værelser, opført i 2002. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2002
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 837 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.108.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.817 kr/m².3.271.400 kr.
2Vores vurdering3.565.050 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,15 pct. siden jan. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2018 · Alm. Salg: 2.895.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.565.050 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jan.Solgt, alm. frit salg2.895.000 kr.
2007jun.Ejerandel overdraget
2002Bygget
2000jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2002

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Carl Nielsens Vej 1 4700 Næstved	167 m²	32 m	01-03-2026	3.650.000 kr.	21.856 kr./m²
Carl Nielsens Vej 10 4700 Næstved	152 m²	166 m	07-08-2025	3.300.000 kr.	21.711 kr./m²
Carl Nielsens Vej 20 4700 Næstved	140 m²	192 m	12-12-2025	2.699.000 kr.	19.279 kr./m²
Carl Nielsens Vej 51 4700 Næstved	111 m²	152 m	12-09-2024	2.495.000 kr.	22.477 kr./m²
Carl Nielsens Vej 6 4700 Næstved	237 m²	125 m	12-10-2025	4.300.000 kr.	18.143 kr./m²
Fagotvej 18 4700 Næstved	173 m²	464 m	04-08-2025	3.200.000 kr.	18.497 kr./m²
H C Lumbyes Vej 144 4700 Næstved	174 m²	420 m	27-07-2025	3.350.000 kr.	19.253 kr./m²
Trompetvej 12 4700 Næstved	171 m²	426 m	20-01-2026	3.595.000 kr.	21.023 kr./m²
H C Lumbyes Vej 126 4700 Næstved	167 m²	390 m	17-03-2025	2.525.000 kr.	15.120 kr./m²
Tubavej 10 4700 Næstved	173 m²	699 m	03-12-2024	3.600.000 kr.	20.809 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu