Carl Nielsens Kvarter 61

Rækkehus · 153 m² · bygget 2017

Om boligen

Rækkehus på 153 m², grund på 63 m², 5 værelser, opført i 2017. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 5
Etager: 3
Byggeår: 2017
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 1283 m²
Bebygget areal: 468 m²
Erhvervsareal: 139 m²
Grundareal: 63 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 212.500 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.972 kr/m².4.713.250 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetCarl gns: 34.599 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 31.932 kr/m²+8,40 pct.
3Vores vurdering5.334.612 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+42,10 pct. siden nov. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. nov. 2017 · Alm. Salg: 3.754.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.334.612 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018feb.Ejerandel overdraget
2017nov.Ejerskifte3.754.000 kr.
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Carl Nielsens Kvarter 59 5000 Odense C	114 m²	6 m	16-03-2025	4.845.000 kr.	42.500 kr./m²
Rosengade 4 5000 Odense C	150 m²	41 m	18-05-2025	6.115.000 kr.	40.767 kr./m²
Bangs Boder 15 5000 Odense C	146 m²	124 m	15-08-2026	5.950.000 kr.	40.753 kr./m²
Danmarksgade 9 5000 Odense C	156 m²	496 m	09-09-2025	3.655.000 kr.	23.429 kr./m²
Hans Jensens Stræde 27 5000 Odense C	139 m²	108 m	17-06-2024	5.600.000 kr.	40.288 kr./m²
Gormsgade 10 5000 Odense C	154 m²	798 m	03-03-2026	3.500.000 kr.	22.727 kr./m²
Fredensgade 40 5000 Odense C	153 m²	891 m	01-05-2025	4.260.000 kr.	27.843 kr./m²
Rosengade 7 5000 Odense C	136 m²	25 m	14-09-2024	5.100.000 kr.	37.500 kr./m²
Borgervænget 1 5000 Odense C	149 m²	758 m	30-06-2026	2.462.500 kr.	16.527 kr./m²
Allégade 28 5000 Odense C	151 m²	968 m	12-07-2025	5.645.000 kr.	37.384 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu