Carl Lunds Vej 9

Villa · 174 m² · bygget 1925

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 1.182 m², 7 værelser, opført i 1925, renoveret i 1972. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1925
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 1182 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.116.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.142.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.504 kr/m².3.832.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetCarl gns: 25.114 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 33.315 kr/m²-24,60 pct.
3Boligareal større end typisk174 m² vs. 147 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
4Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering3.977.433 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,27 pct. siden sep. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2015 · Alm. Salg: 3.175.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.977.433 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015sep.Solgt, alm. frit salg3.175.000 kr.
2004majEjerskifte
1999nov.Ejerskifte
1972Ombygning
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Carl Lunds Vej 13 5000 Odense C	140 m²	31 m	17-09-2024	3.516.000 kr.	25.114 kr./m²
Carl Lunds Vej 53 5000 Odense C	147 m²	376 m	06-05-2026	4.050.000 kr.	27.551 kr./m²
Carl Lunds Vej 17 5000 Odense C	140 m²	59 m	13-05-2024	3.150.000 kr.	22.500 kr./m²
Carl Lunds Vej 15 5000 Odense C	134 m²	43 m	19-02-2025	2.700.000 kr.	20.149 kr./m²
Carl Lunds Vej 7 5000 Odense C	130 m²	19 m	06-04-2025	4.700.000 kr.	36.154 kr./m²
Carl Lunds Vej 69 5000 Odense C	140 m²	491 m	01-09-2026	3.650.000 kr.	26.071 kr./m²
Carl Lunds Vej 18 5000 Odense C	116 m²	301 m	31-07-2025	4.206.000 kr.	36.259 kr./m²
Ibsensvej 17 5000 Odense C	180 m²	132 m	14-11-2024	3.400.000 kr.	18.889 kr./m²
Ibsensvej 19 5000 Odense C	165 m²	138 m	20-03-2025	5.200.000 kr.	31.515 kr./m²
Svanevej 14, st. 5000 Odense C	180 m²	282 m	15-11-2023	3.750.000 kr.	20.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu