Carl Lunds Vej 21

Villa · 95 m² · bygget 1924

Om boligen

Villa på 95 m², grund på 468 m², 4 værelser, opført i 1924. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1924
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 56 m²
Bebygget areal: 56 m²
Grundareal: 468 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.782.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.788.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.288 kr/m².2.958.450 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetCarl gns: 22.852 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 32.362 kr/m²-29,40 pct.
3Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.227.895 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-18,99 pct. siden feb. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2021 · Alm. Salg: 2.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.227.895 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021feb.Solgt, alm. frit salg2.750.000 kr.
2006feb.Ejerskifte
1990jul.Ejerskifte
1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Carl Lunds Vej 13 5000 Odense C	114 m²	66 m	17-09-2024	3.516.000 kr.	30.842 kr./m²
Carl Lunds Vej 18 5000 Odense C	116 m²	204 m	31-07-2025	4.206.000 kr.	36.259 kr./m²
Carl Lunds Vej 7 5000 Odense C	130 m²	116 m	06-04-2025	4.700.000 kr.	36.154 kr./m²
Carl Lunds Vej 15 5000 Odense C	134 m²	54 m	19-02-2025	2.700.000 kr.	20.149 kr./m²
Carl Lunds Vej 17 5000 Odense C	140 m²	38 m	13-05-2024	3.150.000 kr.	22.500 kr./m²
Primulavej 10 5000 Odense C	95 m²	388 m	07-07-2025	2.307.500 kr.	24.289 kr./m²
Helenevej 5 5000 Odense C	92 m²	378 m	09-09-2024	1.900.000 kr.	20.652 kr./m²
Kochsgade 155 5000 Odense C	93 m²	731 m	06-02-2024	2.310.000 kr.	24.839 kr./m²
Pæonvænget 9 5000 Odense C	102 m²	344 m	15-05-2025	2.895.000 kr.	28.382 kr./m²
Enighedsvej 31 5000 Odense C	101 m²	442 m	06-12-2023	1.900.000 kr.	18.812 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu