Carl Lendorfs Vej 13

Fritidshus · 150 m² · bygget 1895

Om boligen

Fritidshus på 150 m², grund på 3.320 m², 7 værelser, opført i 1895. Beliggende i Gribskov Kommune (3250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1895
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 3320 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.293.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.199 kr/m².6.649.600 kr.
2Alders-risiko (131 år)Huset er 131 år gammelt (opført 1895). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3320 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering7.602.816 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+102,74 pct. siden maj 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3250 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. maj 2002 · Alm. Salg: 3.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.602.816 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002majSolgt, alm. frit salg3.750.000 kr.
1977jun.Ejerskifte
1895Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Munkehøjvej 9 3250 Gilleleje	145 m²	453 m	28-04-2025	7.950.000 kr.	54.828 kr./m²
Bonderupgårds Alle 14 3250 Gilleleje	152 m²	834 m	31-08-2026	6.400.000 kr.	42.105 kr./m²
Bonderupgårds Alle 14 3250 Gilleleje	152 m²	834 m	04-06-2026	6.400.000 kr.	42.105 kr./m²
Klitvej 6 3250 Gilleleje	170 m²	191 m	26-08-2025	10.300.000 kr.	60.588 kr./m²
Munkehøjvej 7 3250 Gilleleje	133 m²	493 m	07-05-2026	5.626.000 kr.	42.301 kr./m²
Nordre Strandvej 36 3250 Gilleleje	144 m²	1,7 km	09-12-2023	16.800.000 kr.	116.667 kr./m²
Bonderupgårds Alle 11 3250 Gilleleje	128 m²	872 m	10-09-2025	3.070.000 kr.	23.984 kr./m²
Kattegatvej 7 3250 Gilleleje	123 m²	611 m	30-08-2025	2.300.000 kr.	18.699 kr./m²
Svinget 22 3250 Gilleleje	124 m²	705 m	22-05-2026	4.500.000 kr.	36.290 kr./m²
Hyrdevænget 5, Bonderup 3250 Gilleleje	129 m²	1,0 km	02-11-2025	3.150.000 kr.	24.419 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu