Carl Langes Vej 49, st. 1., 2500 Valby — Ejerlejlighed · 54 m² · bygget 1917 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 54 m², 2 værelser, opført i 1917, renoveret i 2012. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1917
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 54 m²
Samlet bygningsareal: 448 m²
Bebygget areal: 224 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.366 kr/m².4.095.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetCarl gns: 46.898 kr/m² (36 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 62.416 kr/m²-24,90 pct.
3Boligareal mindre end typisk54 m² vs. 80 m² for sammenlignelige handler (-32%). Justering på basis-pris: +4.8%+4,80 pct.
4Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Sidste registrerede renovering: 2012 (14 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
6Vores vurdering2.556.668 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
2012Ombygning
2010mar.Ejerskifte
1997jan.Ejerskifte
1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Carl Langes Vej 44, 2. tv 2500 Valby	74 m²	169 m	06-01-2025	3.900.000 kr.	52.703 kr./m²
Carl Langes Vej 49, 2. th 2500 Valby	77 m²	0 m	26-07-2025	4.085.000 kr.	53.052 kr./m²
Carl Langes Vej 39, 2. th 2500 Valby	76 m²	166 m	18-02-2025	4.075.000 kr.	53.618 kr./m²
Carl Langes Vej 47, 2. tv 2500 Valby	77 m²	33 m	18-12-2025	4.850.000 kr.	62.987 kr./m²
Carl Langes Vej 43, 2. tv 2500 Valby	77 m²	100 m	10-08-2025	4.400.000 kr.	57.143 kr./m²
Carl Langes Vej 41, 2. tv 2500 Valby	79 m²	133 m	19-12-2023	3.550.000 kr.	44.937 kr./m²
Carl Langes Vej 52, 2. tv 2500 Valby	94 m²	43 m	24-12-2024	4.300.000 kr.	45.745 kr./m²
Carl Langes Vej 50, 2. tv 2500 Valby	94 m²	72 m	02-10-2026	5.240.000 kr.	55.745 kr./m²
Carl Langes Vej 54, 2. tv 2500 Valby	95 m²	26 m	06-01-2025	4.200.000 kr.	44.211 kr./m²
Lundsfrydvej 9C, st. th 2500 Valby	54 m²	654 m	20-08-2025	2.350.000 kr.	43.519 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu