Carl Langes Vej 38, 1.

Ejerlejlighed · 111 m² · bygget 1917

Om boligen

Ejerlejlighed på 111 m², 5 værelser, opført i 1917. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1917
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 72 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.677.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.094.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.650 kr/m².4.480.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetCarl gns: 46.898 kr/m² (36 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 63.112 kr/m²-25,70 pct.
3Boligareal større end typisk111 m² vs. 85 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.5%-4,50 pct.
4Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering5.324.556 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+487,05 pct. siden apr. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. apr. 2013 · Alm. Salg: 907.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.324.556 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013apr.Solgt, familiehandel907.000 kr.
2011majEjerandel overdraget
2008majEjerandel overdraget
2004jan.Ejerandel overdraget
2003sep.Ejerskifte
1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Carl Langes Vej 54, 2. tv 2500 Valby	95 m²	234 m	06-01-2025	4.200.000 kr.	44.211 kr./m²
Carl Langes Vej 50, 2. tv 2500 Valby	94 m²	168 m	02-10-2026	5.240.000 kr.	55.745 kr./m²
Carl Langes Vej 52, 2. tv 2500 Valby	94 m²	201 m	24-12-2024	4.300.000 kr.	45.745 kr./m²
Carl Langes Vej 41, 2. tv 2500 Valby	79 m²	104 m	19-12-2023	3.550.000 kr.	44.937 kr./m²
Carl Langes Vej 43, 2. tv 2500 Valby	77 m²	137 m	10-08-2025	4.400.000 kr.	57.143 kr./m²
Carl Langes Vej 39, 2. th 2500 Valby	76 m²	72 m	18-02-2025	4.075.000 kr.	53.618 kr./m²
Carl Langes Vej 47, 2. tv 2500 Valby	77 m²	203 m	18-12-2025	4.850.000 kr.	62.987 kr./m²
Carl Langes Vej 49, 2. th 2500 Valby	77 m²	236 m	26-07-2025	4.085.000 kr.	53.052 kr./m²
Carl Langes Vej 44, 2. tv 2500 Valby	74 m²	68 m	06-01-2025	3.900.000 kr.	52.703 kr./m²
J.P.E. Hartmanns Allé 27, 1. 2500 Valby	110 m²	84 m	30-09-2025	6.200.000 kr.	56.364 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu