Carl Johansens Vej 46

Villa · 110 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 745 m², 4 værelser, opført i 1964. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9990). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 745 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.317.000 kr.
Offentlig grundværdi: 706.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.454 kr/m².1.547.030 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetCarl gns: 14.579 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9990-snit 28.987 kr/m²-49,70 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.418.392 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-14,04 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9990 (villa)

Markedsudvikling i 9990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2025 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.418.392 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
2003sep.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Carl Johansens Vej 12A 9990 Skagen	127 m²	346 m	30-11-2025	1.900.000 kr.	14.961 kr./m²
Carl Johansens Vej 24 9990 Skagen	132 m²	194 m	22-02-2024	1.825.000 kr.	13.826 kr./m²
Carl Johansens Vej 9 9990 Skagen	146 m²	381 m	10-07-2024	2.700.000 kr.	18.493 kr./m²
Carl Johansens Vej 34 9990 Skagen	169 m²	105 m	19-11-2024	1.950.000 kr.	11.538 kr./m²
Ulrik Plesners Vej 35 9990 Skagen	111 m²	177 m	06-08-2026	1.280.000 kr.	11.532 kr./m²
Peter Andersens Vej 52 9990 Skagen	108 m²	207 m	20-01-2025	1.200.000 kr.	11.111 kr./m²
Kastanjevej 1 9990 Skagen	110 m²	499 m	25-06-2024	1.250.000 kr.	11.364 kr./m²
Skagavej 145 9990 Skagen	107 m²	349 m	25-06-2025	1.230.000 kr.	11.495 kr./m²
Nedre Mosevej 65 9990 Skagen	107 m²	449 m	29-06-2024	1.150.000 kr.	10.748 kr./m²
Peter Andersens Vej 65 9990 Skagen	104 m²	240 m	06-06-2025	985.300 kr.	9.474 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu