Carl Johansens Vej 27, 9990 Skagen — Villa · 164 m² · bygget 1957 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 745 m², 5 værelser, opført i 1957, renoveret i 2015. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9990). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 2015
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 745 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.322.000 kr.
Offentlig grundværdi: 717.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.246 kr/m².2.115.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetCarl gns: 14.579 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9990-snit 28.987 kr/m²-49,70 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 2015 (11 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering2.441.637 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Ejerandel overdraget
2015Ombygning
2010nov.Ejerskifte
2008jun.Ejerskifte
2003apr.Ejerskifte
1989nov.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Carl Johansens Vej 34 9990 Skagen	169 m²	65 m	19-11-2024	1.950.000 kr.	11.538 kr./m²
Carl Johansens Vej 9 9990 Skagen	146 m²	225 m	10-07-2024	2.700.000 kr.	18.493 kr./m²
Carl Johansens Vej 24 9990 Skagen	132 m²	52 m	22-02-2024	1.825.000 kr.	13.826 kr./m²
Carl Johansens Vej 12A 9990 Skagen	127 m²	193 m	30-11-2025	1.900.000 kr.	14.961 kr./m²
Carl Johansens Vej 46 9990 Skagen	110 m²	159 m	23-01-2025	1.650.000 kr.	15.000 kr./m²
Ankermedet 37 9990 Skagen	166 m²	213 m	17-12-2024	2.200.000 kr.	13.253 kr./m²
Tjørnevej 5 9990 Skagen	166 m²	484 m	13-06-2024	2.250.000 kr.	13.554 kr./m²
Vendelbovej 11 9990 Skagen	164 m²	658 m	28-03-2024	2.900.000 kr.	17.683 kr./m²
Birkevej 5 9990 Skagen	157 m²	508 m	02-08-2024	1.880.000 kr.	11.975 kr./m²
Birkevej 4 9990 Skagen	156 m²	503 m	30-01-2025	1.900.000 kr.	12.179 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu