Carl J. Ulrichs Vænge 7, 4690 Haslev — Villa · 196 m² · bygget 2008 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 196 m², grund på 985 m², 6 værelser, opført i 2008. Beliggende i Faxe Kommune (4690).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 196 m²
Samlet bygningsareal: 254 m²
Bebygget areal: 254 m²
Grundareal: 985 m²
Indbygget carport: 46 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.588 kr/m².3.667.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetCarl gns: 18.500 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4690-snit 17.522 kr/m²+5,60 pct.
3Vores vurdering4.143.041 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+338,42 pct. siden mar. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4690 (villa)

Markedsudvikling i 4690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 196 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. mar. 2008 · Alm. Salg: 945.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.143.041 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008mar.Solgt, alm. frit salg945.000 kr.
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Carl J. Ulrichs Vænge 33 4690 Haslev	200 m²	171 m	22-06-2026	4.200.000 kr.	21.000 kr./m²
Carl J. Ulrichs Vænge 11 4690 Haslev	170 m²	57 m	18-02-2026	3.725.000 kr.	21.912 kr./m²
P. C. Davidsens Vej 46 4690 Haslev	197 m²	129 m	20-07-2025	5.500.000 kr.	27.919 kr./m²
Bråbyvej 63 4690 Haslev	190 m²	248 m	12-02-2024	2.670.000 kr.	14.053 kr./m²
Hermelinvej 30 4690 Haslev	190 m²	414 m	29-03-2025	3.700.000 kr.	19.474 kr./m²
Hermelinvej 1 4690 Haslev	187 m²	298 m	31-10-2024	2.645.000 kr.	14.144 kr./m²
Hjortevej 49 4690 Haslev	186 m²	403 m	07-11-2025	3.095.000 kr.	16.640 kr./m²
Hermelinvej 18 4690 Haslev	185 m²	393 m	03-12-2024	3.725.000 kr.	20.135 kr./m²
Hjortevej 8 4690 Haslev	185 m²	519 m	14-08-2026	3.765.000 kr.	20.351 kr./m²
Engen 19 4690 Haslev	180 m²	414 m	04-12-2024	3.645.000 kr.	20.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu