Carl J. Ulrichs Vænge 28

Villa · 180 m² · bygget 2018

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 749 m², 5 værelser, opført i 2018. Beliggende i Faxe Kommune (4690).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2018
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 205 m²
Bebygget areal: 205 m²
Grundareal: 749 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.814.000 kr.
Offentlig grundværdi: 948.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.680 kr/m².3.665.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetCarl gns: 18.500 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4690-snit 17.505 kr/m²+5,70 pct.
3Vores vurdering3.811.707 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1272,21 pct. siden okt. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4690 (villa)

Markedsudvikling i 4690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2017 · Alm. Salg: 555.555 kr.
30. apr. 2018 · Alm. Salg: 277.778 kr.
I dag · vores estimat: 3.811.707 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jun.Ejerandel overdraget
apr.Ejerskifte277.778 kr.
Bygget
2017okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2018555.555 kr.
2014dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018
2005sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Carl J. Ulrichs Vænge 11 4690 Haslev	170 m²	157 m	18-02-2026	3.725.000 kr.	21.912 kr./m²
Carl J. Ulrichs Vænge 33 4690 Haslev	200 m²	53 m	22-06-2026	4.200.000 kr.	21.000 kr./m²
Engen 19 4690 Haslev	180 m²	298 m	04-12-2024	3.645.000 kr.	20.250 kr./m²
Bråbyvej 63 4690 Haslev	190 m²	116 m	12-02-2024	2.670.000 kr.	14.053 kr./m²
Hermelinvej 18 4690 Haslev	185 m²	398 m	03-12-2024	3.725.000 kr.	20.135 kr./m²
Hermelinvej 1 4690 Haslev	187 m²	323 m	31-10-2024	2.645.000 kr.	14.144 kr./m²
Hjortevej 36 4690 Haslev	176 m²	579 m	29-10-2026	3.745.000 kr.	21.278 kr./m²
Hjortevej 49 4690 Haslev	186 m²	534 m	07-11-2025	3.095.000 kr.	16.640 kr./m²
P. C. Davidsens Vej 46 4690 Haslev	197 m²	64 m	20-07-2025	5.500.000 kr.	27.919 kr./m²
Hermelinvej 30 4690 Haslev	190 m²	398 m	29-03-2025	3.700.000 kr.	19.474 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu