Carl Günthers Vej 24, 8700 Horsens — Villa · 80 m² · bygget 1982 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 80 m², 2 værelser, opført i 1982, renoveret i 2003. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke C2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1982
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 191 m²
Bebygget areal: 191 m²
Udestue: 31 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 470.000 kr.
Offentlig grundværdi: 169.400 kr.

Boligen er klassificeret som C2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.662 kr/m².1.156.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetCarl gns: 14.865 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 17.887 kr/m²-16,90 pct.
3Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering1.044.848 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,48 pct. siden mar. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. mar. 2026 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.044.848 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg1.000.000 kr.
2007sep.Ejerskifte
2003Ombygning
1997dec.Ejerskifte
1982Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rådmandsvej 22B 8700 Horsens	81 m²	257 m	09-03-2026	1.095.000 kr.	13.519 kr./m²
Vestervang 5 8700 Horsens	77 m²	219 m	27-01-2025	1.240.000 kr.	16.104 kr./m²
Kyradservej 25 8700 Horsens	79 m²	614 m	17-12-2025	800.000 kr.	10.127 kr./m²
Rosengade 5 8700 Horsens	80 m²	945 m	02-04-2024	1.650.000 kr.	20.625 kr./m²
Åvej 12, Hammersholm 8700 Horsens	85 m²	659 m	08-10-2025	1.550.000 kr.	18.235 kr./m²
Rådmandsvej 62 8700 Horsens	90 m²	159 m	24-04-2026	1.370.000 kr.	15.222 kr./m²
Viborgvej 29B 8700 Horsens	72 m²	365 m	05-09-2024	950.000 kr.	13.194 kr./m²
Borgmestervej 34 8700 Horsens	71 m²	387 m	25-02-2024	850.000 kr.	11.972 kr./m²
Voldgade 17 8700 Horsens	84 m²	917 m	26-06-2025	1.035.000 kr.	12.321 kr./m²
Honoresvej 15 8700 Horsens	67 m²	78 m	30-04-2024	1.025.000 kr.	15.299 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu