Carl Baggers Alle 16

Villa · 162 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 762 m², 6 værelser, opført i 1959, renoveret i 2011. Beliggende i Gentofte Kommune (2920).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 162 m²
Bebygget areal: 162 m²
Grundareal: 762 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 13.515.000 kr.
Offentlig grundværdi: 8.543.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 93.460 kr/m².15.562.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetCarl gns: 83.821 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 95.764 kr/m²-12,50 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 2011 (15 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering15.729.958 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+744,56 pct. siden apr. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (villa)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2004 · Alm. Salg: 1.862.500 kr.
I dag · vores estimat: 15.729.958 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011Ombygning
2004apr.Solgt, alm. frit salg1.862.500 kr.
1978jun.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Carl Baggers Alle 30 2920 Charlottenlund	151 m²	136 m	18-08-2024	15.595.000 kr.	103.278 kr./m²
Carl Baggers Alle 23 2920 Charlottenlund	234 m²	97 m	09-06-2024	16.525.000 kr.	70.620 kr./m²
Enighedsvej 34 2920 Charlottenlund	163 m²	164 m	08-10-2025	15.125.000 kr.	92.791 kr./m²
Hans Bruuns Vej 6 2920 Charlottenlund	161 m²	272 m	06-03-2024	16.400.000 kr.	101.863 kr./m²
L E Bruuns Vej 15 2920 Charlottenlund	159 m²	285 m	27-11-2023	10.525.000 kr.	66.195 kr./m²
Forårsvej 1 2920 Charlottenlund	166 m²	276 m	27-03-2025	13.700.000 kr.	82.530 kr./m²
Christiansvej 21 2920 Charlottenlund	170 m²	97 m	14-05-2025	16.800.000 kr.	98.824 kr./m²
Enighedsvej 49A 2920 Charlottenlund	157 m²	331 m	20-08-2026	15.500.000 kr.	98.726 kr./m²
Tonysvej 26 2920 Charlottenlund	167 m²	372 m	16-05-2024	17.700.000 kr.	105.988 kr./m²
Tonysvej 39 2920 Charlottenlund	156 m²	461 m	12-02-2025	17.750.000 kr.	113.782 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu