Carit Etlars Alle 4, 6700 Esbjerg — Villa · 130 m² · bygget 1929 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 397 m², 4 værelser, opført i 1929, renoveret i 1977. Beliggende i Esbjerg Kommune (6700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1929
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 397 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.148.000 kr.
Offentlig grundværdi: 785.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.681 kr/m².2.189.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetCarit gns: 16.515 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 6700-snit 19.211 kr/m²-14,00 pct.
3Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.872.226 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Ejerandel overdraget
1999majEjerskifte
1977Ombygning
1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Carit Etlars Alle 11 6700 Esbjerg	138 m²	54 m	13-04-2025	2.300.000 kr.	16.667 kr./m²
Carit Etlars Alle 66 6700 Esbjerg	134 m²	632 m	30-04-2026	1.875.000 kr.	13.993 kr./m²
Carit Etlars Alle 72 6700 Esbjerg	136 m²	678 m	03-09-2024	1.950.000 kr.	14.338 kr./m²
Carit Etlars Alle 52 6700 Esbjerg	118 m²	383 m	19-06-2024	2.148.000 kr.	18.203 kr./m²
Carit Etlars Alle 47 6700 Esbjerg	93 m²	451 m	28-06-2025	1.720.000 kr.	18.495 kr./m²
Carit Etlars Alle 32 6700 Esbjerg	177 m²	201 m	08-08-2024	2.750.000 kr.	15.537 kr./m²
Ewalds Alle 65 6700 Esbjerg	131 m²	207 m	27-06-2024	3.225.000 kr.	24.618 kr./m²
Ribegade 59 6700 Esbjerg	130 m²	395 m	15-04-2026	2.500.000 kr.	19.231 kr./m²
Fynsgade 63 6700 Esbjerg	130 m²	536 m	21-07-2025	1.750.000 kr.	13.462 kr./m²
Blichers Alle 23A 6700 Esbjerg	137 m²	116 m	19-05-2024	1.680.000 kr.	12.263 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu