Carinavej 5

Villa · 195 m² · bygget 1999

Om boligen

Villa på 195 m², grund på 34.600 m², 5 værelser, opført i 1999. Beliggende i Allerød Kommune (3460). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1999
Kommune: Allerød Kommune

Arealer

Boligareal: 195 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 34600 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.544.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.020 kr/m².6.886.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetCarinavej gns: 34.072 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 51.453 kr/m²-33,80 pct.
3Stor grund (>2000 m²)34600 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering10.522.078 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+64,41 pct. siden jan. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 195 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2023 · Alm. Salg: 6.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.522.078 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Solgt, alm. frit salg6.400.000 kr.
1999jul.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Carinavej 1 3460 Birkerød	201 m²	205 m	14-11-2023	7.100.000 kr.	35.323 kr./m²
Vestervang 15 3460 Birkerød	193 m²	501 m	24-11-2024	4.385.000 kr.	22.720 kr./m²
Stenhøj Vænge 15 3460 Birkerød	191 m²	475 m	21-05-2025	6.950.000 kr.	36.387 kr./m²
Lerbakken 2 3460 Birkerød	195 m²	773 m	08-03-2026	9.200.000 kr.	47.179 kr./m²
Baunevang 43 3460 Birkerød	198 m²	653 m	10-02-2025	7.625.000 kr.	38.510 kr./m²
Carinaparken 119 3460 Birkerød	185 m²	523 m	21-05-2025	7.925.000 kr.	42.838 kr./m²
Carinaparken 27 3460 Birkerød	190 m²	856 m	11-02-2024	5.900.000 kr.	31.053 kr./m²
Pilegårdsparken 70 3460 Birkerød	198 m²	1,0 km	26-03-2025	7.425.000 kr.	37.500 kr./m²
Stenhøj Vænge 7 3460 Birkerød	177 m²	446 m	16-06-2025	6.500.000 kr.	36.723 kr./m²
Rønnebærstien 3 3460 Birkerød	183 m²	734 m	23-01-2024	5.850.000 kr.	31.967 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu