Carinaparken 68

Villa · 172 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 911 m², 7 værelser, opført i 1972, renoveret i 2009. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 172 m²
Bebygget areal: 172 m²
Grundareal: 911 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.573 kr/m².6.582.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetCarinaparken gns: 42.838 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 51.453 kr/m²-16,70 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1972 (54 år). Estimeret renoveringsår: 2009. Signaler: BBR ombygning 2009 (17 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1972-bygning · Prisstigning 336% mellem salg → renovering sandsynlig+7,50 pct.
4Vores vurdering7.125.197 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+4,78 pct. siden jun. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. jun. 1997 · Alm. Salg: 1.560.471 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg: 6.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.125.197 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte6.800.000 kr.
2009Ombygning
1997jun.Solgt, alm. frit salg1.560.471 kr.
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Carinaparken 135 3460 Birkerød	167 m²	204 m	29-04-2025	7.950.000 kr.	47.605 kr./m²
Carinaparken 50 3460 Birkerød	156 m²	160 m	16-02-2025	6.395.000 kr.	40.994 kr./m²
Carinaparken 28 3460 Birkerød	160 m²	408 m	07-01-2025	4.750.000 kr.	29.688 kr./m²
Carinaparken 119 3460 Birkerød	185 m²	380 m	21-05-2025	7.925.000 kr.	42.838 kr./m²
Carinaparken 30 3460 Birkerød	154 m²	376 m	05-03-2025	5.200.000 kr.	33.766 kr./m²
Carinaparken 6 3460 Birkerød	157 m²	595 m	24-09-2024	7.700.000 kr.	49.045 kr./m²
Carinaparken 27 3460 Birkerød	190 m²	787 m	11-02-2024	5.900.000 kr.	31.053 kr./m²
Carinaparken 79 3460 Birkerød	225 m²	541 m	16-07-2025	8.695.000 kr.	38.644 kr./m²
Carinaparken 32 3460 Birkerød	106 m²	349 m	21-12-2025	4.810.000 kr.	45.377 kr./m²
Stenhøj Vænge 7 3460 Birkerød	177 m²	236 m	16-06-2025	6.500.000 kr.	36.723 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu