Caprivej 9, st. th

Ejerlejlighed · 56 m² · bygget 1932

Om boligen

Ejerlejlighed på 56 m², 2 værelser, opført i 1932. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 5
Byggeår: 1932
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 56 m²
Samlet bygningsareal: 10080 m²
Bebygget areal: 2016 m²
Erhvervsareal: 144 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.889.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.084.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.317 kr/m².2.925.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetCaprivej gns: 47.388 kr/m² (47 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 65.234 kr/m²-27,40 pct.
3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.057.928 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,92 pct. siden mar. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 56 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2026 · Alm. Salg: 3.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.057.928 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg3.150.000 kr.
2023mar.Ejerskifte
2015apr.Ejerskifte
2007mar.Ejerskifte
2004jul.Ejerskifte
1996aug.Ejerskifte
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Caprivej 9, 2. th 2300 København S	56 m²	0 m	04-09-2025	3.405.000 kr.	60.804 kr./m²
Caprivej 9, 3. th 2300 København S	56 m²	0 m	06-06-2024	2.950.000 kr.	52.679 kr./m²
Caprivej 8, 4. th. 2300 København S	56 m²	31 m	22-07-2026	4.225.000 kr.	75.446 kr./m²
Caprivej 8, 4. th. 2300 København S	56 m²	31 m	15-04-2025	2.950.000 kr.	52.679 kr./m²
Caprivej 8, 4. th 2300 København S	56 m²	31 m	14-04-2025	2.950.000 kr.	52.679 kr./m²
Caprivej 1, 4. th 2300 København S	56 m²	59 m	19-02-2025	2.915.000 kr.	52.054 kr./m²
Caprivej 1, 1. th 2300 København S	56 m²	59 m	13-08-2024	2.635.000 kr.	47.054 kr./m²
Caprivej 2, st. tv 2300 København S	56 m²	62 m	11-06-2025	2.200.000 kr.	39.286 kr./m²
Caprivej 2, 1. tv 2300 København S	56 m²	62 m	20-03-2024	2.700.000 kr.	48.214 kr./m²
Caprivej 5, 4. th 2300 København S	55 m²	30 m	09-05-2024	2.325.000 kr.	42.273 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu